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AtalayaAtalaya

Calle Diego de los Reyes

Castilleja de la Cuesta, SevillaRetail · AuctionRef: #474A786E

€33,000
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Size

41 m²

Price / m²

€815

OccupancyUnconfirmed
58
Calle Diego de los Reyes — Castilleja de la Cuesta
Photo: Solvia

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

1 of 1 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • Fachada: La fachada presenta ladrillo visto y balcones con barandillas de metal, mostrando un aspecto funcional pero con cierto desgaste.
  • Exterior: Se observan toldos en los balcones y aparatos de aire acondicionado en la fachada, indicando un uso continuado y posible necesidad de mantenimiento.
  • Exterior: Los bajos del edificio están ocupados por locales comerciales, lo que sugiere una zona con actividad.

descriptionDescription

Local comercial de 41 m² ubicado en Castilleja de la Cuesta, Sevilla. Se trata de un local comercial de 41 m² distribuidos en varias dependencias y 1 baño. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local comercial se sitúa en el núcleo urbano de Castilleja de la Cuesta, con buenos accesos por la autovía A-49. Dispone de líneas de autobús urbano e interurbano que comunican con Sevilla y otros municipios del Aljarafe. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Próximo al centro comercial AireSur y al Hospital San Juan de Dios del Aljarafe. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

1

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
1320030QB6412S

routeHow to bid in this auction (BOE)

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  1. 1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
  2. 2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
  3. 3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
  4. 4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
  5. 5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

58/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
Not assessable
Retail location
20/25
Legal liens
4/15
Zone liquidity
6/15

Retail de 40.50m² en Castilleja de la Cuesta a 815€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (35 días).

warningRisks

  • Sin referencia zonal específica para retail en esta zona

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Castilleja de la Cuesta, Sevilla

Estimated acquisition costs

Asset price€33,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€2,310
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€36,610
Estimated refurbishment (state: mejorable)€16,000€28,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 8 September 2026 at 18:00

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJul 2026 (36 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

Aggregated data from public sources and servicer Solvia. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing