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AtalayaAtalaya

Puerto de la Torre

Puerto de la Torre, MálagaHouseRef: #46F12011

€660,000-26% vs area market
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Get new bank-owned properties in Málaga under your budget by email. Free.

Size

227 m²

Price / m²

€2,907

Rooms

3

OccupancyVacantDeduced by AI
74
Puerto de la Torre — Puerto de la Torre, Málaga
Photo: Solvia
1 / 31

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

31 of 31 photos analyzed

Physical condition

Pristine

Photo quality

Good

descriptionDescription

Chalets de Obra Nueva en Málaga con Solvia. Solvia cuenta con las mejores promociones de Chalets de Obra Nueva en venta, para que encuentres el que mejor se adapta a ti. Chalet pareado con 3 dormitorios, 2 baños y un aseo; de obra nueva, con entrega inmediata en Puerto de la Torre. Esta espectacular vivienda se ubica en una magnífica zona, cuenta con acceso por dos calles y se asienta sobre una parcela de 225 m². Su ubicación es estratégica, situándose a solo unos minutos de universidades, hospitales, la Ciudad de la Justicia, el centro de la ciudad, el Parque Tecnológico de Andalucía, el aeropuerto y los principales accesos a las autovías. La propiedad se distribuye en tres plantas más una magnífica cubierta transitable. La planta garaje-sótano dispone de espacio con capacidad para dos vehículos, puerta automática, acceso interior directo a la vivienda y una versátil zona ideal para habitaciones adicionales o trastero. La planta baja está destinada a la zona de día, distribuyéndose en un luminoso salón-comedor y una cocina completa de diseño contemporáneo. En su zona exterior privada, la vivienda ofrece una piscina con zona de relax chill-out, espacio para barbacoa y lavadero, todo ello rodeado de hermosas y muy amplias vistas totalmente despejadas. La planta primera alberga la zona de descanso, distribuida en una habitación principal con vestidor y baño en suite, un cuarto de baño independiente en el pasillo, 2 dormitorios adicionales y una amplia terraza. En la última planta se ubica una impresionante cubierta-terraza solárium de 63 m² que regala unas vistas panorámicas inigualables al mar y a la montaña, siendo las vistas despejadas a toda la zona uno de los mayores atractivos de la propiedad. La vivienda cuenta con máximas calidades de construcción, equipo de climatización ya instalado, sistema de agua caliente sanitaria por aerotermia y el vestidor del dormitorio principal totalmente terminado. Descubre viviendas en venta en Málaga con Solvia, la Inmobiliaria con las mejores promociones de viviendas de Obra Nueva. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
7681909UF6678S0001OK

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

74/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
19/30
Possession
20/20
Physical state
25/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
4/15

Vivienda de 227.00m² en Málaga a 2907€/m² (mediana zona 3912€/m², delta -25.7%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (81 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -25.7% frente a la mediana zonal (3912€/m²)
  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +IA detectó: Chalet de obra nueva con entrega inmediata

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Puerto de la Torre, Málaga, Málaga

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-25.7%Strong opportunity
Scope
Neighbourhood
Zone median
€3,912 /m²
This asset
€2,907 /m²
Period
junio 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

-10.0%Good price
Scope
Postal code
Zone median
€3,230 /m²
This asset
€2,907 /m²
Samples
28
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€660,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€46,200
Notary (est.)€990
Land Registry (est.)€660
Admin agency (est.)€2,310
Estimated total investment€710,160

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Price history

The price has dropped 1 time(s). This suggests a motivated seller profile with strong negotiation potential below the list price.
21 Jul 2026
€690,000arrow_forward€660,000-4.35%

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJun 2026 (83 days)
On Atalaya since1 Jul 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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