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AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Creixell

Creixell, TarragonaHouseRef: #45E5B40F

€340,000
open_in_newView original listing

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Size

183 m²

Price / m²

€1,858

Rooms

4

OccupancyOccupied · no titleDeduced by AI
34
Casa Independiente en Creixell — Creixell
Photo: Hipoges
1 / 47

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

47 of 47 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • Fachada: La fachada de la propiedad presenta un aspecto descuidado con la pintura desconchada en varias zonas.
  • Exterior: El exterior de la propiedad muestra un muro con la pintura deteriorada y buzones antiguos.
  • Exterior: La calle y las aceras se ven en buen estado, pero el entorno general de la propiedad parece un poco abandonado.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Tenemos para ti esta espectacular vivienda unifamiliar en Creixell, provincia de Tarragona. Vivienda unifamiliar compuesta por planta baja dónde encontramos salón comedor, cocina, y un aseo. En su planta superior tenemos dos dormitorios con salida a amplia terraza, dos baños, y otros dos espaciosos dormitorios. La vivienda se encuentra rodeada de parcela propia con jardín, porche, barbacoa, piscina y garaje para varios vehículos con acceso directo a las plantas superiores mediante escalera. Ubicada en una ubicación privilegiada en urbanización privada. Además, estarás cerca de servicios, tiendas, restaurantes y todo lo que necesitas para una vida cómoda y conveniente. Creixell es un municipio de Cataluña, España. Perteneciente a la provincia de Tarragona, en la comarca del Tarragonés. Tiene una población de 4261 habitantes (INE 2025). Se ha convertido en una localidad turística y su término municipal incluye un total de 11 urbanizaciones. Integrado en la comarca del Tarragonés, se sitúa a 21 km de la capital provincial. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno natural , pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No tardes más y visita esta vivienda, dónde encontrar tu nuevo hogar o una inigualable oportunidad de inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

3

Elevator

No

Terrace

Yes

Parking

Yes

Year built

2005

Pool

Yes

Air conditioning

Yes

Heating

Yes

Storage room

No

Garden

Yes

Energy rating

F

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
8797213CF6589N

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

34/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
1/30
Possession
2/20
Physical state
14/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
12/15

Vivienda de 183.00m² en Creixell a 1858€/m² (mediana zona 1641€/m², delta +13.2%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja, 111 días en mercado.

warningRisks

  • Precio +13.2% por encima de mediana zonal
  • IA detectó: Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Esta propiedad está ocupada por terceros. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble.

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Creixell, Tarragona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

+13.2%Above anchor
Scope
Municipality
Zone median
€1,641 /m²
This asset
€1,858 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+118.1%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€852 /m²
This asset
€1,858 /m²
Samples
831
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€340,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€34,000
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€1,190
Estimated total investment€376,190
Estimated refurbishment (state: mejorable)€73,000€128,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Price history

The price has dropped 1 time(s). This suggests a motivated seller profile with strong negotiation potential below the list price.
27 Jul 2026
€225,000arrow_forward€340,000-51.11%

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since11 May 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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