AtalayaAtalaya

Local Comercial en San Blas

Manzanares, Ciudad Real • Retail • Ref: #45D794DE

€9,600
open_in_newView original listing

Get new bank-owned properties in Manzanares under your budget by email. Free.

Size

101 m²

Price / m²

€95

OccupancyUnconfirmed
58
Local Comercial en San Blas — Manzanares
Photo: Hipoges
1 / 23

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

23 of 23 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir este local comercial pendiente de acondicionar anteriormente destinado a un bar (bodega) ubicado en Manzanares (Ciudad Real). Local compuesto de dos plantas distribuidos en planta baja para accesos, local, aseos y bajo rasante espacio para almacenamiento. El entorno de la Plaza San Blas es principalmente comercial y peatonal, con una gran variedad de tiendas, bares y restaurantes. La plaza es un lugar muy transitado en el centro de la ciudad y cuenta con una fuente y una escultura conmemorativa en su centro. En cuanto a los accesos, la Plaza San Blas está situada en el centro de la ciudad, por lo que se puede acceder a ella a pie o en bicicleta fácilmente desde cualquier punto del centro urbano. Además, la plaza cuenta con paradas de autobuses urbanos cercanas, que conectan la zona con otras partes de la ciudad y localidades cercanas. En las inmediaciones de la plaza también hay varias plazas de aparcamiento público. En cuanto al local comercial pendiente de acondicionar, es recomendable contactar con las autoridades locales y los organismos pertinentes para obtener información actualizada sobre el estado del local y los requisitos necesarios para acondicionarlo y establecer un negocio en la zona. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, farmacias, centro de salud, centros educativos y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Energy rating

exempt

gavelLegal & cadastral analysis

expand_more

assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
8164003VJ6186S

routeHow to buy this asset from the bank

expand_more
  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

58/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Retail location
20/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
3/15

Local comercial planta calle, multi-planta de 101.00m² en Manzanares a 95€/m² (mediana zona 371€/m², delta %). desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 31 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

Start a case when you want to turn an opportunity into a real operation: contact, visit, documents, due diligence and offer.

location_on

Location

Manzanares, Ciudad Real

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-74.4%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€371 /m²
This asset
€95 /m²
Samples
31
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€9,600
Transfer tax (ITP) 9% — Castilla-La Mancha€864
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€11,764

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

Top 5 similar properties in Manzanares by AI score

Sin Filtros For Sale In C Barrionuevo 23 Manzanares Ciudad Real
48

Sin Filtros For Sale In C Barrionuevo 23 Manzanares Ciudad Real

€30,000

€288/m² · 104 m²

View analysisarrow_forward
Sin Filtros For Sale In C Barrionuevo 23 Manzanares Ciudad Real
48

Sin Filtros For Sale In C Barrionuevo 23 Manzanares Ciudad Real

€37,000

€285/m² · 130 m²

View analysisarrow_forward

Aggregated data from public sources and servicer Hipoges. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing