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Promoción Inacabada en Villardompardo

Torredonjimeno, Jaén • Building • Ref: #447B4063

€921,100
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Size

3228 m²

Price / m²

€285

OccupancyUnconfirmed
35
Promoción Inacabada en Villardompardo — Torredonjimeno
Photo: Hipoges
1 / 14

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

14 of 14 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad ideal para inversores! Te presentamos una excelente oportunidad de adquirir una promoción en construcción de obra parada ubicado en la localidad de Torredonjimeno, provincia de Jaén, con un grado de avance aproximado del 58%, ideal para promotores e inversores que buscan finalizar un proyecto residencial con alta demanda y tipología versátil. Características principales: -Tipología: Vivienda protegida (VPO) con calificación provisional -Promoción de Viviendas de Protección Oficial (VPO) -Número total de viviendas: 33 viviendas (VPO). -Anejos: 33 plazas de garaje más 33 trasteros. -Uso terciario: 1 local comercial. -Distribución del conjunto: .3 edificios .4 plantas sobre rasante .1 planta sótano destinada a garajes y trasteros -Se trata de un producto versátil, orientado tanto a primera vivienda como a mercado de alquiler protegido. -Potencial de desarrollo: .Finalización de una promoción ya avanzada .Producto con alta demanda en mercado de vivienda protegida .Incorporación de garajes, trasteros y local comercial como valor añadido Ubicada en un entorno bien comunicado, con acceso directo a la A-306 y A-316, esta promoción ofrece una base sólida ya ejecutada, lo que permite optimizar tiempos y costes de desarrollo. Torredonjimeno es una localidad con todos los servicios necesarios: centros educativos, sanitarios, comercio de proximidad y buena conexión con otras localidades de la provincia, lo que refuerza la viabilidad del proyecto tanto para residencia habitual como inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
5209418VG1850N
Cadastral use
Urbanization works · undeveloped land

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

35/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
8/30
Possession
Not assessable
—
Building use
12/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Edificio terciario, obra parada (avance 58%), 33 viviendas de 3228.00m² en Torredonjimeno a 285€/m² (mediana zona 312€/m², delta -8.7%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1475 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Torredonjimeno, Jaén

Estimated acquisition costs

Asset price€921,100
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€64,477
Notary (est.)€1,382
Land Registry (est.)€921
Admin agency (est.)€3,224
Estimated total investment€991,104

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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