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Casa Adosada en Calle Carmen

Lorquí, Murcia • House • Ref: #3DC26D24

€50,000
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Size

138 m²

Price / m²

€362

Rooms

3

OccupancyUnconfirmed
40
Casa Adosada en Calle Carmen — Lorquí
Photo: Hipoges
1 / 33

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

33 of 33 photos analyzed

Physical condition

Analysis pending

Photo quality

Good

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir en propiedad esta casa unifamiliar de tres plantas, en la planta baja cuenta con dos estancias para salón, cocina, patio, aseo y una zona de almacenamiento. En la planta segunda cuenta con tres dormitorios, un pasillo y una sala, y en la planta tercera un almacén y terraza. La vivienda se ubica en las proximidades de la Iglesia de Lorquí. Se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales de similares características. Cuenta con fácil acceso a la carretera y otros nudos de comunicación. Cercano a establecimientos y comercios de la zona. Zona que dispone de todos los servicios y dotaciones tales como, centros educativos, sanitarios, comercios, centro de ocio. Lorquí dispone de servicios sanitarios de atención primaria y acceso a centros hospitalarios de referencia en el área metropolitana de Murcia. En educación cuenta con oferta de infantil, primaria y recursos formativos en municipios cercanos. Su actividad comercial y de servicios cubre las necesidades cotidianas de la población y se beneficia de la proximidad a importantes áreas industriales y logísticas. Entre sus ventajas destacan su ubicación estratégica, calidad de vida y costes competitivos. En cuanto a conexiones terrestres, está bien comunicada mediante autovías y carreteras regionales que facilitan los desplazamientos hacia Murcia, Molina de Segura y otras localidades del entorno. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

1909

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

G

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
3265607XH5136E
Cadastral area
138 m²
Year built
1909
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

40/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
Not assessable
—
Legal liens
7/15
Zone liquidity
13/15

Vivienda de 138.00m² en Lorquí a 362€/m² (mediana zona 1747€/m², delta -79.3%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -79.3% frente a la mediana zonal (1747€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Lorquí, Murcia

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-79.3%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,747 /m²
This asset
€362 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs other bank assets

-47.8%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€694 /m²
This asset
€362 /m²
Samples
1157
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€50,000
Transfer tax (ITP) 8% — Murcia€4,000
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€55,300

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Price history

The price has dropped 1 time(s). This suggests a motivated seller profile with strong negotiation potential below the list price.
12 Jun 2026
€55,000arrow_forward€50,000-9.09%

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since3 Jun 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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