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Oficina en Milan (de)

Azuqueca de Henares, Guadalajara • Office • Ref: #3B5BF218

€55,000
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Size

109 m²

Price / m²

€505

OccupancyUnconfirmed
54
Oficina en Milan (de) — Azuqueca de Henares, Azuqueca de Henares
Photo: Hipoges
1 / 22

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

22 of 22 photos analyzed

Physical condition

Analysis pending

Photo quality

Good

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local destinado a oficina situado en la planta baja de un edificio industrial sito en el municipio de Azuqueca de Henares, sito en la provincia de Guadalajara. El local tiene una superficie construida de aproximadamente 108,7m² aproximadamente y se distribuye en varias dependencias y servicios. Se ubica en un edificio exclusivo de oficinas, adosado a las naves del conjunto edificado del que forma parte. Se trata de una zona totalmente consolidada en polígono industrial con actividad, básicamente industrial y esporádicamente comercial y terciario. Dispone de equipamientos completos en el entorno: comercial, escolar, lúdico, sanitario, con infraestructuras en buen estado de conservación y mantenimiento. Buenas comunicaciones por carretera. Azuqueca, al encontrarse en el eje industrial del Corredor del Henares, se ve favorecido por el paso de varios importantes ejes de comunicación, A-2 y R-2. Paralela a la A-2 discurre la línea ferroviaria convencional Madrid-Barcelona, otra importante vía de comunicación. El transporte urbano de Azuqueca se ejecuta mediante dos líneas de autobuses urbanos circulares y línea de ferrocarril de cercanías. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Energy rating

G

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
8411508VK7981S

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

54/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
19/30
Possession
Not assessable
—
Grade
18/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Oficina grado B (exclusive_office) de 109.00m² en Azuqueca de Henares a 505€/m² (mediana zona 653€/m², delta -22.7%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (54 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 268 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -22.7% frente a la mediana zonal (653€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Azuqueca de Henares, Azuqueca de Henares, Guadalajara

Estimated acquisition costs

Asset price€55,000
Transfer tax (ITP) 9% — Castilla-La Mancha€4,950
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€61,250

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since7 Jul 2026
Last updated31 Aug 2026

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