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Cm Caminas

CM Caminas, Castellón de la Plana, Castellón • Land • Ref: #39B72D9D

€1,650,000
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Size

2975 m²

Price / m²

€555

OccupancyVacantDeduced by AI
69
Cm Caminas — CM Caminas, Castellón de la Plana
Photo: Solvia
1 / 5

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

5 of 5 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

Suelo urbano de 2.975,1 m² ubicado en la ciudad de Castellón de la Plana. Se trata de un suelo urbano consolidado que admite una edificabilidad aproximada de 3.026,57 m²t de uso terciario-comercial . Este suelo cuenta con todas las infraestructuras básicas necesarias, incluyendo alumbrado, suministro de agua, suministro de electricidad, viales y acerado, lo que facilita su desarrollo y construcción. Grado de ejecución urbanización del 100%. La parcela es de forma rectangular y topografía plana. El suelo se sitúa en la zona de CM Caminas, una ubicación estratégica dentro de Castellón de la Plana que ofrece buenos accesos a través de la carretera CM-208 y la CV-10, principales vías que conectan con el centro de la ciudad y con las autovías A-7 y AP-7, facilitando la movilidad hacia otras localidades y hacia el aeropuerto de Castellón, situado a aproximadamente 25 minutos en coche. En cuanto a transporte público, la zona está bien comunicada mediante varias líneas de autobús urbano que conectan con el centro de Castellón y con puntos clave de la ciudad, además de contar con estaciones de tren cercanas que enlazan con la red ferroviaria regional y nacional. En los alrededores de esta ubicación se pueden encontrar numerosos servicios esenciales como supermercados, restaurantes, centros educativos, oficinas bancarias y centros deportivos. Destacan también la proximidad al Hospital General Universitario de Castellón, uno de los principales centros sanitarios de la ciudad, así como varios centros de salud de atención primaria. Para el ocio y la cultura, la zona está próxima al Parque Ribalta, un espacio verde emblemático de Castellón, y al Auditorio y Palacio de Congresos, que acoge eventos culturales y empresariales. Además, la playa del Gurugú se encuentra a unos 10 minutos en coche, ofreciendo un atractivo extra para quienes valoran la cercanía al mar. Con nuestros servicios podrá encontrar suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
4504911YK5340S0001EH
Cadastral use
Urbanization works · undeveloped land

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 390 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

69/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
20/20
Zoning
15/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
10/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 2975.00m² en Castellón de la Plana a 555€/m² (mediana zona 37€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja, stock estancado (389 días).

trending_upStrengths

  • +IA detectó: Suelo urbano

warningRisks

  • −389 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

CM Caminas, Castellón de la Plana, Castellón

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+1750.0%Above anchor
Scope
City
Zone median
€30 /m²
This asset
€555 /m²
Samples
37
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€1,650,000
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€165,000
Notary (est.)€2,475
Land Registry (est.)€1,650
Admin agency (est.)€5,775
Estimated total investment€1,824,900

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceAug 2025 (390 days)
On Atalaya since26 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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