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Casa en Perez Lugin

Cariño, A Coruña • House • Ref: #395EF748

€195,000
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Size

480 m²

Price / m²

€406

Rooms

4

OccupancyUnconfirmed
36
Casa en Perez Lugin — Cariño
Photo: Hipoges
1 / 39

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

39 of 39 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Cariño, provincia de A Coruña. Situado en una zona residencial tranquila, esta propiedad disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Se trata de una vivienda unifamiliar compuesta de : Planta baja de local libre ( utilizable como garaje por su portón de acceso) y portal de acceso a la vivienda. Primer piso para vivienda con vestíbulo, pasillo, cocina con salida a galería/tendedero, salón con chimenea y dos baños ( uno de ellos por equipar). Por último, en la planta desván trastero encontramos otros espacio que se ha habilitado para su posible uso cómo segunda vivienda independiente. Dicho último piso dispone de cocina integrada a salón, tres dormitorios y dos baños (uno de ellos por equipar). Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Cariño es una villa,una parroquia y municipio español de la provincia de La Coruña, en Galicia, comarca de Ortegal. Según el INE, su población en 2024 era de 3691 habitantes. Cariño se encuentra en el extremo norte de la provincia y limita al oeste con la sierra de la Capelada y al este con la ría de Ortigueira. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

3

Elevator

No

Terrace

No

Parking

Yes

Year built

1998

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

Yes

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

straightenUnreconciled surface: the listing states 480 m² but the cadastre records 271 m² (-44%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
0739045NJ9403N
Cadastral area
271 m²
Year built
1998
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

36/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
20/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Vivienda de 480.00m² en Cariño a 406€/m² (mediana zona 1646€/m², delta -75.3%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -75.3% frente a la mediana zonal (1646€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Cariño, A Coruña

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-75.3%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,646 /m²
This asset
€406 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs other bank assets

-41.0%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€688 /m²
This asset
€406 /m²
Samples
60
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€195,000
Transfer tax (ITP) 9% — Galicia€17,550
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€683
Estimated total investment€214,233

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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