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Local Comercial en Enekuribidea, Edificio Fatima

Erandio, Bizkaia • Retail • Ref: #3924E9E9

€350,100
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Size

945 m²

Price / m²

€370

OccupancyUnconfirmed
72
Local Comercial en Enekuribidea, Edificio Fatima — Erandio
Photo: Hipoges
1 / 31

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

31 of 31 photos analyzed

Physical condition

Analysis pending

Photo quality

Good

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta oficina ubicada en la localidad de Erandio, provincia de Vizcaya. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Oficina en edificio Fátima, en un entorno con excelentes comunicaciones por carretera, a muy poca distancia de la ciudad de Bilbao. En entorno de polígono industrial/comercial con todas las infraestructuras y servicios necesarios para el desarrollo de la actividad industrial y económica. A tan sólo 7 km de Bilbao y 75 km de Vitoria. Se comercializa junto a 6 plazas de garaje, de manera conjunta e inseparable. Se refleja el precio total que incluye el local + las seis plazas. Erandio es una localidad muy bien conectada con el resto de Vizcaya. Los barrios de Lutxana, Altzaga y Astrabudua disponen de estaciones de metro, lo cual es muy agradecido por los habitantes. Por Erandio pasan múltiples líneas de Bizkaibus y el municipio cuenta con sus propios mini autobuses.Erandio es un municipio de Gran Bilbao, en la provincia de Vizcaya, en la comunidad autónoma del País Vasco, España. Está situado en la margen derecha de la ría de Bilbao y colinda con el barrio bilbaíno de San Ignacio-Elorrieta (perteneciente al distrito de Deusto). Por lo tanto, la oficina que te ofrecemos dispone de todo lo necesario para que establezcas tu centro administrativo , o bien obtener una interesante rentabilidad cómo inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Floor

2

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Energy rating

exempt

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

72/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
30/30
Possession
Not assessable
—
Retail location
Not assessable
—
Legal liens
7/15
Zone liquidity
6/15

Local comercial planta unknown de 945.00m² en Erandio a 370€/m² (mediana zona 899€/m², delta -58.8%). desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 82 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -58.8% frente a la mediana zonal (899€/m²)

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Erandio, Bizkaia

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-58.8%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€899 /m²
This asset
€370 /m²
Samples
82
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€350,100
Transfer tax (ITP) 4% — País Vasco€14,004
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€1,225
Estimated total investment€366,329

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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