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AtalayaAtalaya

Local Comercial en de la Republica Argentina

Alpha Deal

Gandia, ValenciaRetailRef: #38808C49

€177,000
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Size

858 m²

Price / m²

€206

OccupancyUnconfirmed
85
Local Comercial en de la Republica Argentina — Gandia
Photo: Hipoges
1 / 24

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

24 of 24 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • Fachada: La fachada presenta persianas metálicas y un aspecto general descuidado.
  • Exterior: El exterior del local muestra suciedad en el suelo y las persianas.
  • Interior: El interior del local está vacío, con vitrinas de exposición antiguas y estanterías sin productos.
  • Techo: El techo del local presenta daños y falta de iluminación en algunas zonas.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Ponemos a tu disposición la magnífica oportunidad de adquirir en propiedad este conjunto de 3 locales comerciales que forman una sola unidad situado en planta baja e interior del edificio residencial con acceso independiente desde calle y con buena visibilidad. De una superficie total de 637m², 120m² , 101m² respectivamente, sumando una superficie total de 858m²; ubicado en la localidad de Gandía, provincia de Valencia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Ideal para todo tipo de negocios ya que tiene garantizado mucho tráfico peatonal y de vehículos. Anteriormente, una de ellas era una tienda de alimentación, otra una tienda y otra un almacén. Además, posee múltiples posibilidades para adaptar el espacio interior a necesidades requeridas por el futuro propietario. También es posible instalar grandes escaparates que aportarán mucha luminosidad al interior del local y ofrecerán mucha visibilidad desde el exterior para los potenciales clientes, localizado en una zona con todo tipo de servicios que garantizan una elevada afluencia peatonal cercana. Se localizan en una calle ubicada en el centro de Gandía. Por lo tanto, el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Energy rating

C

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
3968702YJ4136N

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

85/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
30/30
Possession
Not assessable
Retail location
20/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
13/15

Local comercial planta calle de 858.00m² en Gandia a 206€/m² (mediana zona 419€/m², delta -50.8%). desconocida. Zona baja, 111 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 20 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -50.8% frente a la mediana zonal (419€/m²)

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Gandia, Valencia

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-50.6%Strong opportunity
Scope
City
Zone median
€417 /m²
This asset
€206 /m²
Samples
19
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€177,000
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€17,700
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€620
Estimated total investment€196,320

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Price history

The price has dropped 1 time(s). This suggests a motivated seller profile with strong negotiation potential below the list price.
19 May 2026
€195,000arrow_forward€177,000-9.23%

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since10 May 2026
Last updated30 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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Aggregated data from public sources and servicer Hipoges. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing