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AtalayaAtalaya

Calle M. Aurelia Capmany

Alpha Deal

Reus, TarragonaParkingRef: #367F49CA

€11,000
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Get new bank-owned properties in Reus under your budget by email. Free.

Size

19 m²

Price / m²

€579

OccupancyVacant
88
Calle M. Aurelia Capmany — Reus
Photo: Solvia

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

1 of 1 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

Plaza de garaje con trastero de 19 m² ubicada en Reus, Tarragona. Se trata de una plaza de garaje de 11 m² con un trastero de 5 m² aproximadamente, situada en la planta sótano del edificio, en la calle Maria Aurelia Capmany, en pleno núcleo urbano de Reus. Cuenta con amplias zonas de rodadura, lo que ofrece una excelente maniobrabilidad tanto para vehículos pequeños como de mayor tamaño, facilitando el acceso y la salida de la plaza de manera cómoda y segura. La ubicación de la plaza de garaje es especialmente estratégica, ya que se encuentra en una zona residencial consolidada y próxima al centro de la ciudad, lo que permite acceder fácilmente a pie a los principales servicios y comercios de Reus. El acceso rodado se realiza cómodamente desde la propia calle Maria Aurelia Capmany, una vía bien conectada con las principales arterias de la ciudad, como la Avenida de Marià Fortuny y la Avenida de Salou, que permiten una rápida incorporación a la T-11, facilitando la conexión con la autovía A-7 y la autopista AP-7, principales ejes de comunicación de la provincia. En cuanto a transporte público, la zona dispone de varias líneas de autobús urbano (como las líneas L10 y L11 de Reus Transport) con paradas cercanas, que conectan con diferentes barrios y puntos de interés de la ciudad. Además, la estación de tren de Reus se encuentra a menos de 2 km, ofreciendo conexiones tanto regionales como de media distancia con Tarragona, Barcelona y otras localidades. En el entorno inmediato se pueden encontrar todo tipo de servicios, como supermercados (Mercadona, Bonpreu), restaurantes, cafeterías, farmacias, centros educativos (Escola Maria Rosa Molas, Institut Baix Camp), instalaciones deportivas y oficinas bancarias. A escasos minutos en coche se localiza el Hospital Universitari Sant Joan de Reus, uno de los centros sanitarios de referencia en la provincia. También destacan puntos de interés como el Parc Sant Jordi, ideal para el ocio y el deporte al aire libre, y el centro comercial La Fira Centre Comercial, que ofrece una amplia oferta de tiendas, restauración y ocio. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Characteristics

Elevator

No

Year built

2005

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
1967901CF4516H0390RG
Cadastral area
19 m²
Year built
2005
Cadastral use
Storage/parking (residential)

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 363 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

88/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
30/30
Possession
20/20
Area demand
11/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
13/15

Parking de 19.00m² en Reus a 579€/m² (mediana zona 137€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona media, 362 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 100 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Reus, Tarragona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+328.9%Above anchor
Scope
City
Zone median
€135 /m²
This asset
€579 /m²
Samples
95
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€11,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€1,100
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€13,400

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceSept 2025 (363 days)
On Atalaya since12 May 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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