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AtalayaAtalaya

Piso en San Martín del Rey Aurelio

San Martín del Rey Aurelio, AsturiasApartmentRef: #361421AE

€22,000
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Size

56 m²

Price / m²

€393

Rooms

2

OccupancyVacantDeduced by AI
38
Piso en San Martín del Rey Aurelio — San Martín del Rey Aurelio
Photo: Hipoges
1 / 18

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

18 of 18 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • Dormitorio: Las paredes presentan desconchones severos y exposición de ladrillo, indicando daños por humedad o deterioro del revoque.
  • Cocina: La cocina está muy envejecida, con muebles antiguos y deteriorados, y el techo muestra signos de colapso parcial.
  • Pasillo: El pasillo tiene azulejos a media altura y el suelo está sucio y desgastado, con un aspecto general de abandono.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Un proyecto con alma para transformar desde cero en un entorno natural privilegiado! Este piso en estado de ruina, situado en la localidad de San Martín del Rey Aurelio, provincia de Asturias, es el punto de partida ideal para quienes desean dar vida a un proyecto personalizado, ya sea como vivienda, segunda residencia o inversión. Ubicado en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza, esta propiedad representa una página en blanco donde proyectar un nuevo comienzo. La estructura requiere reconstrucción completa, lo que permite total libertad para diseñar los espacios interiores, elegir acabados y dotarlo de carácter propio. Desde una distribución moderna de concepto abierto hasta una vivienda de estilo tradicional asturiano, las posibilidades son tantas como tu imaginación lo permita. La vivienda se encuentra en un municipio con fuerte arraigo cultural, perteneciente a la cuenca minera asturiana, y goza de una ubicación estratégica con conexión directa a Langreo, Mieres, Oviedo y Gijón, gracias a la cercanía de la AS-17 y el transporte público. San Martín del Rey Aurelio ofrece todos los servicios básicos: centros educativos, sanitarios, comercio local, zonas verdes y una excelente red de senderos y espacios naturales que hacen del entorno un verdadero privilegio para los amantes de la tranquilidad y el aire libre. Este activo es especialmente atractivo para autopromotores, profesionales de la reforma o inversores que buscan una propiedad económica con potencial de revalorización. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

1956

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

G

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
6167321TN8966N

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

38/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
20/20
Physical state
7/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
2/15

Vivienda de 56.00m² en San Martín del Rey Aurelio a 393€/m² (mediana zona 1779€/m², delta -77.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (64 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -77.9% frente a la mediana zonal (1779€/m²)
  • +IA (confianza media): un proyecto con alma para transformar desde cero en un entorno natural privilegiado! Este piso... es el punto de partida ideal para quienes desean dar vida a un proyecto personalizado

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

San Martín del Rey Aurelio, Asturias

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-77.9%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,779 /m²
This asset
€393 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs other bank assets

-65.7%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,147 /m²
This asset
€393 /m²
Samples
153
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€22,000
Transfer tax (ITP) 8% — Asturias€1,760
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€25,060

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Price history

The price has dropped 1 time(s). This suggests a motivated seller profile with strong negotiation potential below the list price.
4 Aug 2026
€24,580arrow_forward€22,000-10.5%

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since7 Jul 2026
Last updated9 Sept 2026

compare_arrowsZone comparables

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