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AtalayaAtalaya

Calle Eucaliptus

Onze de Setembre, Vilassar de Dalt, BarcelonaHouseRef: #359C7868

€990,000-33% vs area market
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Get new bank-owned properties in Vilassar de Dalt under your budget by email. Free.

Size

455 m²

Price / m²

€2,177

Rooms

4

OccupancyUnconfirmed
59
Calle Eucaliptus — Onze de Setembre, Vilassar de Dalt
Photo: Solvia
1 / 9

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

9 of 9 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • Cocina: Los muebles de cocina están instalados, pero faltan electrodomésticos y algunos módulos están vacíos.
  • Salón: Las paredes presentan manchas y suciedad, y el techo tiene una lámpara antigua.
  • Dormitorio: Las paredes muestran marcas de humedad o suciedad, y la ventana tiene una persiana oscura.
  • Baño: El baño tiene dos lavabos modernos, pero la zona de la ducha/bañera parece incompleta o sin terminar.

descriptionDescription

Chalet aislado de 455 m² ubicado en Vilassar de Dalt, Barcelona. Se trata de un chalet aislado de 455 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 5 baños. Se compone de planta sótano para garaje y planta baja, planta piso y planta bajocubierta, para vivienda. El chalet aislado se sitúa en el barrio de Onze de Setembre, dentro del núcleo urbano, teniendo buenos accesos por la C-32, la BV-5023 y la N-II. Dispone de comunicaciones públicas mediante líneas de autobús interurbano y acceso a estaciones de tren de Cercanías en municipios próximos de la costa del Maresme. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, centros de salud, oficinas bancarias y otros comercios. A pocos minutos de la playa de Vilassar de Mar, del puerto deportivo de El Masnou y del Hospital de Mataró. Con nuestros servicios podrá encontrar chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

3

Year built

2007

Energy rating

F

gavelLegal & cadastral analysis

expand_more

assignmentCadastral data

Cadastral ref.
6356602DF4965N0001EA
Cadastral area
472 m²
Year built
2007
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

59/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
19/30
Possession
Not assessable
Physical state
14/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
7/15

Vivienda de 454.85m² en Vilassar de Dalt a 2177€/m² (mediana zona 3269€/m², delta -33.4%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 101 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -33.4% frente a la mediana zonal (3269€/m²)

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Onze de Setembre, Vilassar de Dalt, Barcelona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-33.4%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€3,269 /m²
This asset
€2,177 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs other bank assets

+5.7%Above anchor
Scope
Postal code
Zone median
€2,060 /m²
This asset
€2,177 /m²
Samples
6
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€990,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€99,000
Notary (est.)€1,485
Land Registry (est.)€990
Admin agency (est.)€3,465
Estimated total investment€1,094,940
Estimated refurbishment (state: mejorable)€182,000€318,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceMay 2026 (103 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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