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Calle Petra Fernández Bobadilla

Fuenmayor, La Rioja • Retail · Auction • Ref: #34697A88

€76,800
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Size

136 m²

Price / m²

€565

OccupancyOccupied · type to verify
34
Calle Petra Fernández Bobadilla — Fuenmayor
Photo: Solvia
1 / 6

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

6 of 6 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: La fachada de piedra y el enlucido superior muestran un buen estado general, sin grietas ni desprendimientos visibles.
  • •Balcon: Los balcones tienen barandillas de hierro forjado y están decorados con plantas, lo que sugiere un mantenimiento estético.
  • •Exterior: Las instalaciones eléctricas y de telecomunicaciones están a la vista en la fachada, lo que podría requerir una mejora estética.
  • •Exterior: Las puertas de madera en la planta baja parecen antiguas y podrían necesitar restauración o reemplazo.

descriptionDescription

Local comercial de 136 m² ubicado en Fuenmayor, La Rioja. Se trata de un local comercial de 136 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. Local comercial se sitúa en el núcleo urbano de Fuenmayor, teniendo buenos accesos por la AP-68 y la A-12. Dispone de comunicaciones mediante líneas regulares de autobús metropolitano que conectan con Logroño, Navarrete, Cenicero y otras localidades del entorno. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos del centro de Fuenmayor y a pocos kilómetros del Hospital Universitario San Pedro de Logroño. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. Inscripción en el Registro de la Propiedad en trámite. La anterior situación del activo puede suponer dificultad/imposibilidad en la obtención de financiación hipotecaria por el comprador. Consultar su situación actual, así como, las condiciones de su transmisión. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

routeHow to bid in this auction (BOE)

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  1. 1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
  2. 2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
  3. 3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
  4. 4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
  5. 5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

34/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
10/20
Retail location
Not assessable
—
Legal liens
4/15
Zone liquidity
3/15

Retail de 136.00m² en Fuenmayor a 565€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, 146 días en mercado.

warningRisks

  • −Sin referencia zonal específica para retail en esta zona

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Fuenmayor, La Rioja

Estimated acquisition costs

Asset price€76,800
Transfer tax (ITP) 7% — La Rioja€5,376
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€83,476
Estimated refurbishment (state: mejorable)€54,500 – €95,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 18 September 2026 at 18:00

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceApr 2026 (147 days)
On Atalaya since9 Sept 2026
Last updated9 Sept 2026

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