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Casa en León

Villafranca, Navarra • House • Ref: #33FC2437

€38,600
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Size

189 m²

Price / m²

€204

Rooms

3

OccupancyUnconfirmed
26
Casa en León — Villafranca
Photo: Hipoges
1 / 30

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

30 of 30 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • •La fachada presenta desconchones y un aspecto descuidado.
  • •Las escaleras interiores tienen peldaños desgastados y paredes con pintura levantada.
  • •Los techos de madera están expuestos y las paredes interiores muestran signos de humedad y deterioro.
  • •La cocina tiene muebles antiguos y azulejos sucios, indicando necesidad de reforma.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Una vivienda con todo el potencial para transformarla en el hogar que imaginas! Te presentamos esta oportunidad de adquirir en propiedad una vivienda a reformar situada en Villafranca, provincia de Navarra, ideal para quienes buscan un inmueble que puedan renovar y personalizar desde el principio. La vivienda ofrece una distribución con múltiples posibilidades de actualización. El salón-comedor puede convertirse en el verdadero corazón del hogar, creando un ambiente confortable en el que diferenciar una zona de descanso. La cocina ofrece la oportunidad de plantear una renovación completa, optimizando las superficies de trabajo y almacenamiento y configurando un espacio funcional para el día a día. La zona de descanso dispone de varios dormitorios y el cuarto de baño completa las dependencias principales y podrá actualizarse íntegramente durante la reforma. Su estado actual convierte la propiedad en una excelente base para desarrollar un proyecto integral de renovación, pudiendo modernizar instalaciones, revestimientos y acabados y crear ambientes completamente personalizados. La propiedad se encuentra en Villafranca, municipio de la Ribera de Navarra que dispone de servicios esenciales para el día a día, como supermercados, pequeños comercios, centros educativos, instalaciones deportivas, restauración y otros equipamientos. Además, su conexión con la AP-15 y la N-121 facilita los desplazamientos hacia localidades como Tudela y Pamplona, ampliando las posibilidades tanto laborales como comerciales y de ocio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

2

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

F

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

26/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
7/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
4/15

Vivienda de 189.00m² en Villafranca a 204€/m² (mediana zona 1932€/m², delta -89.4%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -89.4% frente a la mediana zonal (1932€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Villafranca, Navarra

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-89.4%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,932 /m²
This asset
€204 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs other bank assets

-53.5%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€439 /m²
This asset
€204 /m²
Samples
93
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€38,600
Transfer tax (ITP) 6% — Navarra€2,316
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€42,216

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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