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Piso en Puntual

Manzanera, Teruel • Apartment • Ref: #33192B74

€267,200
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Size

840 m²

Price / m²

€318

Rooms

2

OccupancyUnconfirmed
55
Piso en Puntual — Manzanera
Photo: Hipoges
1 / 5

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

5 of 5 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: Se observan manchas de humedad y suciedad en las paredes exteriores del edificio.
  • •Fachada: Hay zonas donde el revestimiento de la fachada está deteriorado, mostrando el ladrillo subyacente.
  • •Exterior: Las barandillas de los balcones presentan signos de óxido y desgaste.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión en entorno natural con gran potencial de finalización! Te presentamos esta promoción en construcción de obra parada con un grado de avance aproximado del 76%, ubicada en la localidad de Manzanera, provincia de Teruel, ideal para promotores e inversores que buscan completar un proyecto residencial en una zona tranquila, rodeada de naturaleza y con atractivo. Características principales: -Tipología: Edificio plurifamiliar. -Año de inicio: 2013. -Estructura: Planta baja más 2 plantas en altura y 1 planta bajo rasante. -Número de viviendas: 10. -Superficie útil por vivienda: entre 54m² y 68m². -Anejos: Plazas de aparcamiento vinculadas. -Configuración de las viviendas: Diseñadas con tipologías funcionales y eficientes, ideales para diferentes perfiles. -Pendiente de finalización de: .Instalaciones. .Acabados interiores. .Elementos comunes. .Potencial de desarrollo. -La promoción permite: .Finalización del proyecto original con optimización de costes. .Adaptación de calidades a demanda actual. Ubicada en la calle Puntal, zona de Olmo, esta promoción se sitúa en un enclave privilegiado dentro del municipio, combinando calma, entorno natural y buena accesibilidad. Manzanera es una localidad con gran valor natural, ideal para quienes buscan tranquilidad, aire puro y calidad de vida. Su entorno de montaña y su cercanía a la Comunidad Valenciana aumentan su atractivo tanto para uso residencial como vacacional. En definitiva, se trata de una promoción con alto grado de ejecución en Manzanera, perfecta para retomar un proyecto avanzado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Floor

1

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

2013

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

exempt

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
8269407XK7386N

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

55/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
30/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
7/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
3/15

Vivienda de 840.00m² en Manzanera a 318€/m² (mediana zona 973€/m², delta -67.3%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -67.3% frente a la mediana zonal (973€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Manzanera, Teruel

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-67.3%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€973 /m²
This asset
€318 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

vs other bank assets

No reference available for this area and asset type.

Estimated acquisition costs

Asset price€267,200
Transfer tax (ITP) 8% — Aragón€21,376
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€935
Estimated total investment€290,511

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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