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AtalayaAtalaya

Calle Arroyo

Vallelado, SegoviaRetailRef: #32D22338

€49,000
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Size

127 m²

Price / m²

€386

OccupancyVacantDeduced by AI
68
Calle Arroyo — Vallelado
Photo: Solvia
1 / 10

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

10 of 10 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • La fachada presenta suciedad y desgaste, con algunas manchas visibles.
  • Los interiores muestran suelos de baldosas con signos de uso y paredes con algunas marcas.
  • Las ventanas y puertas interiores son de madera y se ven en buen estado general, aunque con un estilo algo anticuado.
  • Hay un cajero automático de CaixaBank en la entrada, lo que sugiere un uso comercial previo o actual.

descriptionDescription

Local comercial de 126,8 m² ubicado en Vallelado, Segovia. Se trata de un local comercial de 126,8 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local comercial se sitúa en el núcleo urbano de Vallelado, con acceso principal por la carretera SG-333, lo que permite una conexión rápida tanto con el centro de la localidad como con los principales municipios de la comarca. Está próximo a la salida hacia la CL-602, carretera que conecta Vallelado con otras localidades cercanas y con la autovía A-601, facilitando así los desplazamientos hacia Segovia capital y otras zonas de interés. En cuanto a comunicaciones públicas, Vallelado está conectado mediante servicio de autobús interurbano, con rutas periódicas que enlazan la localidad con Cuéllar y otros núcleos próximos, permitiendo opciones cómodas para desplazarse tanto por motivos personales como laborales. En la zona se pueden encontrar múltiples servicios como supermercados para realizar compras diarias, restaurantes y bares para la oferta de hostelería local, instalaciones deportivas municipales, centro educativo de Educación Infantil y Primaria, oficinas bancarias, pequeño comercio y diferentes negocios de proximidad que dinamizan la actividad del entorno. Además, Vallelado cuenta con un centro de salud situado en las inmediaciones, garantizando la atención sanitaria básica a los vecinos. Dentro del pueblo destaca la Iglesia de San Cristóbal Mártir, uno de los puntos de interés histórico y cultural de la localidad. Para actividades al aire libre, hay parques urbanos que aportan zonas verdes al entorno y espacios de ocio para todas las edades. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Characteristics

Bathrooms

1

Energy rating

D

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 266 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

68/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
19/30
Possession
20/20
Retail location
20/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
0/15

Local comercial planta calle de 126.80m² en Vallelado a 386€/m² (mediana zona 502€/m², delta -23.0%). libre. Zona muy_baja, 265 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 2961 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -23.0% frente a la mediana zonal (502€/m²)
  • +IA Gemini Flash detectó estado por descripción

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Vallelado, Segovia

Estimated acquisition costs

Asset price€49,000
Transfer tax (ITP) 8% — Castilla y León€3,920
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€54,220
Estimated refurbishment (state: mejorable)€50,500€89,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceDec 2025 (266 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

Aggregated data from public sources and servicer Solvia. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing