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AtalayaAtalaya

Piso en Moreras

Atarfe, GranadaApartmentRef: #32C7C07E

€148,000
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Size

61 m²

Price / m²

€2,426

Rooms

2

OccupancyUnconfirmed
38
Piso en Moreras — Atarfe
Photo: Hipoges
1 / 30

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

30 of 30 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Vive con comodidad y excelente conexión a Granada capital! Te presentamos este piso en edificio residencial con ascensor, ubicado en la localidad de Atarfe, provincia de Granada, una oportunidad ideal tanto para quienes buscan su vivienda habitual como para inversores que desean un activo con buena rentabilidad en una zona en constante crecimiento. La vivienda cuenta con una distribución funcional y bien aprovechada, pensada para el confort diario. El salón-comedor es amplio y luminoso, concebido como el espacio principal del hogar. Perfecto para crear una zona de descanso, con buena entrada de luz natural que aporta sensación de amplitud y calidez; por otro lado, la cocina independiente ofrece un espacio práctico y organizado, con capacidad de almacenaje y superficie, ideal para el uso cotidiano. Dispone de un dormitorio principal espacioso, pensado para el descanso, y dormitorios adicionales versátiles, que pueden adaptarse como dormitorios infantiles, despacho o zona de invitados según las necesidades, uno de ellos con acceso a una gran terraza; cuenta con baño completo, funcional y cómodo, con posibilidad de actualización para adaptarlo a un estilo más moderno. El piso se completa con recibidor y pasillo distribuidor, que permiten una correcta separación entre zona de día y zona de noche, mejorando la privacidad y organización del espacio. Ubicado en una zona residencial de Atarfe, el piso se encuentra próximo a supermercados, colegios, centros de salud, comercios y transporte público, facilitando una vida cómoda y bien conectada. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Floor

2

Elevator

Yes

Terrace

Yes

Parking

No

Year built

2008

Pool

No

Air conditioning

Yes

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
8899254VG3189N

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

38/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
0/30
Possession
Not assessable
Physical state
20/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
5/15

Vivienda de 61.00m² en Atarfe a 2426€/m² (mediana zona 1098€/m², delta +120.9%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona baja, 92 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRisks

  • Precio +120.9% por encima de mediana zonal

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Atarfe, Granada

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

+120.9%Above anchor
Scope
Municipality
Zone median
€1,098 /m²
This asset
€2,426 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+197.3%Above anchor
Scope
City
Zone median
€816 /m²
This asset
€2,426 /m²
Samples
14
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€148,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€10,360
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€518
Estimated total investment€159,878

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 May 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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