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AtalayaAtalaya

Calle Camí de S´aguila

Llucmajor, Illes BalearsHouseRef: #31E98562

€112,500-47% vs area market
open_in_newView original listing

Get new bank-owned properties in Llucmajor under your budget by email. Free.

Size

60 m²

Price / m²

€1,860

Rooms

2

OccupancyVacant
59
Calle Camí de S´aguila — Llucmajor
Photo: Solvia
1 / 6

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

6 of 6 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • El interior de la propiedad presenta paredes de piedra y techos abovedados, con una chimenea de metal que sugiere un estado rústico y sin acabados modernos.
  • El baño muestra azulejos antiguos y una ducha de obra, indicando la necesidad de una reforma completa.
  • El exterior de la propiedad tiene una fachada de piedra y una valla metálica, con un cartel de 'se vende' que no aporta información sobre el estado interior.
  • El terreno exterior está descuidado, con vegetación alta y algunos residuos, lo que sugiere un abandono general de la propiedad.

descriptionDescription

Chalet aislado de 60 m² ubicado en Llucmajor, Illes Balears. Se trata de un chalet aislado de 60 m² distribuidos en varias estancias aptas para la vida diaria. Situado en la zona de Cami de S´aguila, en las proximidades del entorno rural y residencial de las afueras de Llucmajor, ofrece tranquilidad y privacidad. La localización permite disfrutar de accesos cómodos a través de la carretera Ma-6014, principal vía que facilita los desplazamientos tanto al centro de la localidad como a otras áreas de interés en la isla. En cuanto a servicios y comunicaciones, la zona cuenta con diversas paradas de autobús interurbano que conectan frecuentemente la urbanización con el centro de Llucmajor y otras localidades relevantes de la isla. Existen soluciones de transporte público adecuadas para desplazamientos cotidianos o para visitas a puntos clave de la región. La Ma-19, vía principal próxima, permite acceder en menos de 20 minutos al aeropuerto de Palma de Mallorca y a otras conexiones principales de la isla. En Llucmajor se encuentran supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas municipales y diferentes oficinas bancarias, así como otros servicios esenciales ubicados en el núcleo urbano. Destacan, además, puntos de interés como el pintoresco Mercado Municipal de Llucmajor, el parque público de Sa Torre, y la reconocida zona costera de Cala Pi, situada a corta distancia. La localidad dispone de centro de salud, farmacia y acceso a centros médicos de atención primaria. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

1

Energy rating

G

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

straightenUnreconciled surface: the listing states 60.47 m² but the cadastre records 132 m² (+118%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
07031A04300366
Cadastral area
132 m²
Cadastral use
Agricultural

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 239 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

59/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
25/30
Possession
20/20
Physical state
7/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
0/15

Vivienda de 60.47m² en Llucmajor a 1860€/m² (mediana zona 3510€/m², delta -47.0%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 237 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -47.0% frente a la mediana zonal (3510€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Llucmajor, Illes Balears

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-47.0%Strong opportunity
Scope
Municipality (MITMA)
Zone median
€3,510 /m²
This asset
€1,860 /m²
Samples
139
Period
Q4-2025
Source
MITMA

account_balancevs other bank assets

-45.8%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€3,432 /m²
This asset
€1,860 /m²
Samples
124
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€112,500
Transfer tax (ITP) 8% — Illes Balears€9,000
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€394
Estimated total investment€122,894

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJan 2026 (239 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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Aggregated data from public sources and servicer Solvia. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing