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AtalayaAtalaya

Local Comercial en Bellaire

Malgrat de Mar, BarcelonaRetailRef: #31581453

€50,000
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Size

106 m²

Price / m²

€472

OccupancyUnconfirmed
52
Local Comercial en Bellaire — Malgrat de Mar, Malgrat de Mar
Photo: Hipoges
1 / 14

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

14 of 14 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad imperdible! Se vende un local comercial en bruto, con una amplia superficie, es ideal para desarrollar tu negocio o realizar una inversión estratégica en una ciudad en constante crecimiento. Se encuentra ubicado en una zona estratégica de la localidad de Malgrat de Mar, en la calle Bellaire. El local se distribuye en una planta, que te brinda la libertad de diseñarlo según tus necesidades y preferencias. Puedes desarrollar casi cualquier tipo de negocio que desees o incluso considerar la opción de invertir en una propiedad con un potencial de revalorización en el futuro. La ubicación es inmejorable, ya que se encuentra a metros del Mercado Municipal de Malgrat de Mar, rodeado de edificios residenciales, restaurantes, espacios verdes y locales comerciales, a pocos minutos de la estación de trenes y de la playa de la ciudad. Además cuenta con todos los servicios necesarios para el funcionamiento de tu negocio. Dispone de muy buenas comunicaciones y accesos a la N-II y C-32, lo que te garantiza una fluidez logística notable. Su versatilidad, ubicación estratégica y potencial de desarrollo, lo convierten en una opción altamente atractiva para materializar tus proyectos empresariales o de inversión. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Energy rating

exempt

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

52/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
13/30
Possession
Not assessable
Retail location
Not assessable
Legal liens
7/15
Zone liquidity
11/15

Local comercial planta unknown de 106.00m² en Malgrat de Mar a 472€/m² (mediana zona 544€/m², delta -13.2%). desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 13 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Malgrat de Mar, Malgrat de Mar, Barcelona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-13.2%Good price
Scope
City
Zone median
€544 /m²
This asset
€472 /m²
Samples
13
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€50,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€5,000
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€56,300

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since30 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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