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AtalayaAtalaya

Calle Juan Gil-Albert

Santa Rosa, Alcoy/alcoi, AlicanteRetailRef: #2ECB1AD2

€119,000
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Get new bank-owned properties in Alcoy/alcoi under your budget by email. Free.

Size

82 m²

Price / m²

€1,454

OccupancyVacant
69
Calle Juan Gil-Albert — Santa Rosa, Alcoy/alcoi
Photo: Solvia
1 / 15

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

15 of 15 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

descriptionDescription

Local comercial de 82 m² ubicado en Alcoy, Alicante. Se trata de un local distribuido en varias dependencias, con acceso directo desde la calle Juan Gil-Albert, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores, aportando gran visibilidad y comodidad para cualquier tipo de negocio. El local se sitúa en el núcleo urbano de Alcoy, concretamente en el barrio de Santa Rosa, una de las zonas más consolidadas y transitadas de la ciudad. La ubicación ofrece excelentes accesos mediante la Avenida Juan Gil-Albert, que conecta rápidamente con la A-7 (Autovía del Mediterráneo), facilitando la comunicación tanto con el centro de Alcoy como con localidades cercanas y principales vías de salida hacia Alicante y Valencia. En cuanto a transporte público, la zona cuenta con varias líneas de autobús urbano (como la línea 1 y 2 de Alcoy), que conectan el barrio de Santa Rosa con el centro histórico, la estación de tren y otras áreas de la ciudad. Además, la estación de tren de Alcoy se encuentra a menos de 2 km, ofreciendo conexiones con Alicante y otras poblaciones importantes de la provincia. En el entorno inmediato del local, se pueden encontrar servicios esenciales como supermercados (Mercadona, Consum), restaurantes, cafeterías, farmacias, oficinas bancarias y una amplia variedad de comercios locales. Destacan también instalaciones deportivas como el Polideportivo Francisco Laporta, situado a pocos minutos, y centros educativos como el Colegio San Vicente de Paúl y el IES Andreu Sempere. En cuanto a servicios sanitarios, el Hospital Virgen de los Lirios está situado a menos de 10 minutos en coche, ofreciendo atención médica especializada y urgencias. También se encuentra próximo el Centro de Salud La Bassa, que cubre las necesidades de atención primaria de la zona. El aspecto general del local es funcional y adaptable, con una estructura que permite la personalización según las necesidades del negocio. La fachada a pie de calle proporciona una excelente oportunidad para captar la atención de los transeúntes y potenciar la actividad comercial. Alcoy es una ciudad reconocida por su patrimonio industrial y cultural, con puntos de interés como el Museo Arqueológico Camil Visedo, el Parque Natural de la Font Roja y el Puente de San Jorge, todos ellos accesibles desde la ubicación del local. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
9975814YH1897N

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 300 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

69/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
20/20
Retail location
20/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
12/15

Local comercial planta calle de 81.82m² en Alcoy/alcoi a 1454€/m² (mediana zona 455€/m², delta %). libre. Zona baja, 299 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 14 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Santa Rosa, Alcoy/alcoi, Alicante

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+219.6%Above anchor
Scope
City
Zone median
€455 /m²
This asset
€1,454 /m²
Samples
14
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€119,000
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€11,900
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€417
Estimated total investment€132,317

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceNov 2025 (300 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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