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Hotel en Venta en Paseo de la Masia,2

Castellbisbal, Barcelona • Hotel • Ref: #2E02A1D5

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Rooms

1

OccupancyOccupied · no titleDeduced by AI
27
Hotel en Venta en Paseo de la Masia,2 — Castellbisbal
Photo: Diglo

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

1 of 1 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Poor

Model observations

  • •Fachada: La fachada de la propiedad parece estar en buen estado general, con pintura blanca limpia.
  • •Exterior: El exterior de la propiedad incluye una valla metálica y un jardín cuidado con césped artificial y algunas plantas.
  • •Exterior: Hay un cartel de "la masia restaurant" visible, lo que sugiere que la propiedad podría ser un negocio.

descriptionDescription

Gran oportunidad de comprar un restaurante en la localidad de Castellbisbal en Barcelona. Con una superficie de 1.356 m². ¡Este centro comercial podría ser el impulso que tu negocio necesita! Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 2327001DF1922N0001WM. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. La operación de venta de este activo estará sujeta a IVA/IGIC. El Adquirente deberá cumplir los requisitos que exija la normativa aplicable para que la operación tribute por IVA/IGIC. El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. Si a fecha de venta el vendedor hubiese demandado judicialmente la ocupación, podrá el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno al vendedor como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, el vendedor hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose el vendedor del procedimiento como acusación particular. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. Este inmueble requiere una reforma integral para que el Comprador pueda hacer uso del mismo. El comprador deberá asumir los costes de la reforma (e incluso los relativos a la obtención de los boletines de instalación que pudieran faltar) así como los de cualquier gestión u obligación legal que se derive para su conservación o adecuación.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
2327001DF1922N0001WM
Cadastral area
1476 m²
Year built
2006
Cadastral use
Leisure & hospitality

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

27/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
2/20
Hotel fit
6/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
Not assessable
—

Hotel micro de 1 habitaciones en Castellbisbal. Sin referencia zonal. Posesión con ocupación irregular. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upStrengths

  • +Restaurante propio: ancillary revenue + diferenciación

warningRisks

  • −Sin referencia zonal específica para hotel en esta zona
  • −IA detectó: El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros
  • −Hotel <10 hab: no atractivo para operador profesional, mejor cambio uso a residencial/turístico

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Castellbisbal, Barcelona

Listing intel

SourceDiglo
On Atalaya since7 Jul 2026
Last updated7 Jul 2026

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