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Hotel en Cl Cruz, Llanos de Tormes, los

Los Llanos de Tormes • Hotel • Ref: #2CA77835

€1,140,000
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Size

1728 m²

Price / m²

€660

OccupancyUnconfirmed
26
Hotel en Cl Cruz, Llanos de Tormes, los — Los Llanos de Tormes
Photo: Cimenta2
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Physical condition

Analysis pending

Photo quality

Good

descriptionDescription

Complejo hotelero compuesto de tres plantas sobre rasante y una bajo rasante, sobre una parcela de 2100 m². Se encuentra ubicado en la localidad de Los Llanos de Tormes, en la provincia de Ávila. El inmueble se encuentra en una zona rural del municipio, próximo al Río Tormes, junto a la Sierra de Gredos y cercano a la localidad de El Barco de Ávila. Los Llanos de Tormes es un municipio situado en la parte occidental de la Sierra de Villafranca y forma parte judicial de Piedrahíta y de la comarca de El Barco de Ávila. A 94 km de Ávila, cuenta con acceso a través de la AV-P-536 que enlaza con la AV-941 y N-110. Ávila es una ciudad y municipio español, situado en la provincia de Ávila, en la comunidad autónoma de Castilla y León. Es capital de la provincia homónima y de la comarca de Ávila ?que comprende el Valle de Amblés y la Sierra de Ávila. Está situada junto al curso del río Adaja y se trata de la capital de provincia más alta de España, a 1131 m sobre el nivel del mar y su término municipal abarca 231,9 km². Tiene un clima mediterráneo continentalizado. Ávila cuenta con un elevado número de palacios, casonas y casas fuertes, que datan en su gran mayoría de los siglos XV-XVIII, y que se distribuyen principalmente por la zona alta del recinto amurallado, y los barrios comprendidos entre la Iglesia de San Pedro y de San Vicente, así como sus aledaños. El hotel consta de 1727, 75 m² construidos y se distribuye en cuatro plantas. La planta baja con 252, 50 m² yconsta de almacén y zona de servicios. La planta baja cuenta con dos porches y 574 m² repartidos en tres zonas la zona de la izquierda dispone de sala de estar, salón, zona de juegos para uso del hotel, zona de administración y vivienda del guarda. La zona central tiene los accesos, recepción, cuarto de instalaciones y lavandería. La zona de la derecha se encuentra el comedor, bar, cocina y almacenaje. La planta primera cuenta con hall, escaleras, pasillos, sala de estar, almacén, servicios, montacargas, varias habitaciones y terraza. La planta ático con 327, 25 m² consta de hall, escalera, pasillo, almacén, servicios, montacargas y varias habitaciones.

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 795 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

26/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Hotel fit
6/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Hotel unknown de ? habitaciones en Los Llanos de Tormes. Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRisks

  • −Sin referencia zonal específica para hotel en esta zona
  • −794 días en mercado sin venderse
  • −Sin información del número de habitaciones: imposible benchmark precio/habitación

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Los Llanos de Tormes

Listing intel

SourceCimenta2
On the market sinceJun 2024 (795 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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