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Suelo Urbano Residencial en Roca Tallada

Roca Tallada, Alcanar, Tarragona • Land • Ref: #2AF7DD2E

€67,000
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Size

936 m²

Price / m²

€72

OccupancyUnconfirmed
71
Suelo Urbano Residencial en Roca Tallada — Roca Tallada, Alcanar
Photo: Hipoges
1 / 11

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

11 of 11 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este suelo ubicado en Alcanar, provincia de Tarragona. -Referencia catastral: 1126861BE9912E0001LH -Clasificación: Urbano (Consolidado) -Calificación: Residencial -Edificabilidad: Edificabilidad:1620m2c El suelo se encuentra en una zona de ensanche de reciente urbanización al norte de la población de Las Casas de Alcanar. Es un sector residencial, que se encuentra consolidado en un 10-20%. El nivel económico del entorno es medio. La zona dispone de todos los servicios y equipamientos necesarios. La zona de Roca Tallada se encuentra en Les Cases d'Alcanar, a aproximadamente 150 metros de la playa. Es un área residencial que ofrece viviendas modernas y bien equipadas, algunas con zonas comunitarias que incluyen piscinas, áreas de juegos infantiles y solárium con césped artificial. La ubicación privilegiada de Roca Tallada permite disfrutar de la tranquilidad de la costa mediterránea y de las comodidades de un entorno urbano cercano. Alcanar es un municipio situado en la provincia de Tarragona. Es el municipio más meridional de Cataluña, limitando al sur con la Comunidad Valenciana. Se encuentra entre el macizo del Montsià y la bahía de Els Alfacs, en el delta del Ebro. En cuanto a las conexiones, Alcanar está bien comunicado por carretera, siendo accesible a través de la N-340 y la AP-7, que facilitan el acceso a otras localidades de la región. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
1126861BE9912E0001LH
Cadastral use
Urbanization works · undeveloped land

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

71/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
25/30
Possession
Not assessable
—
Zoning
22/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
4/15

Suelo urbano (uso residencial) de 936.00m² en Alcanar a 72€/m² (mediana zona 123€/m², delta -41.5%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (1 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -41.5% frente a la mediana zonal (123€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Roca Tallada, Alcanar, Tarragona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+2.9%In line
Scope
City
Zone median
€70 /m²
This asset
€72 /m²
Samples
12
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€67,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€6,700
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€75,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since30 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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