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Suelo Urbanizable Residencial en S Andres-Tc

Pinilla, San Andrés del Rabanedo, León • Land • Ref: #2A825738

€6,510
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Size

1642 m²

Price / m²

€4

OccupancyUnconfirmed
48
Suelo Urbanizable Residencial en S Andres-Tc — Pinilla, San Andrés del Rabanedo
Photo: Hipoges
1 / 10

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

10 of 10 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo en venta con una superficie de 1.642 m² ubicado en la localidad de San Andrés del Rabanedo, provincia de León. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Referencia catastral: 7008177TN8270N0001LI. La calle donde se localiza el suelo es una de las arterias más importantes del municipio de San Andrés del Rabanedo y se encuentra en una zona urbana residencial en el barrio de Pinilla. Esta zona es tranquila y residencial, con edificios de viviendas de distintas alturas, tanto de nueva construcción como antiguos. También hay algunos edificios comerciales, como tiendas, bares y restaurantes, que ofrecen servicios a los residentes de la zona. A pocos minutos caminando desde la dirección, se encuentra el centro de salud de Pinilla y la iglesia de San Andrés. Además, la zona está bien comunicada con el centro de León y otras partes del municipio a través de transporte público, como autobuses urbanos y metropolitanos. En los alrededores, también se pueden encontrar espacios verdes como el Parque de la Granja y el Parque de la Candamia, donde los residentes pueden disfrutar de actividades al aire libre como caminar, hacer deporte o simplemente relajarse en un entorno natural. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
7008177TN8270N0001LI
Cadastral use
Agricultural

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

48/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
Not assessable
—
Zoning
15/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
13/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 1642.00m² en San Andrés del Rabanedo a 4€/m² (mediana zona 25€/m², delta -84.0%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -84.0% frente a la mediana zonal (25€/m²)

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Pinilla, San Andrés del Rabanedo, León

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-87.5%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€32 /m²
This asset
€4 /m²
Samples
57
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€6,510
Transfer tax (ITP) 8% — Castilla y León€521
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€8,331

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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