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AtalayaAtalaya

Calle Tejeras

Logroño, La RiojaApartmentRef: #2083F6DA

€113,600-43% vs area market
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Get new bank-owned properties in Logroño under your budget by email. Free.

Size

94 m²

Price / m²

€1,215

Rooms

1

OccupancyVacant
75
Calle Tejeras — Logroño
Photo: Solvia
1 / 23

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

23 of 23 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

Model observations

  • La cocina presenta un estado funcional con electrodomésticos integrados y armarios blancos.
  • El salón tiene suelos de madera laminada y paredes blancas, con un radiador en buen estado.
  • El pasillo muestra un ascensor moderno y escaleras con acabados limpios.
  • La fachada del edificio es moderna y está en buen estado de conservación.

descriptionDescription

Vivienda de 111 m², plazas de garaje y trasteros independendientes en venta y/o alquiler en Logroño, La Rioja. Las vivienda tiene superficie de 111 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. Las plazas de aparcamiento para coches se encuentran en la planta sótano del edificio, que cuenta con amplias zonas de rodadura por lo que ofrece buena maniobrabilidad. El edificio se ubica en la periferia de la población, teniendo buenos accesos por carretera. Ofrece conexión por transporte público al estar cerca de paradas de autobús y de la estación de tren. En los alrededores podemos encontrar multitud de servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias, otros negocios comerciales, etc. A pocos metros del centro comercial Parque Rioja. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

Yes

Year built

2012

Pool

Yes

Garden

No

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 93.5 m² but the cadastre records 115 m² (+23%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
3406704WN4030N0566ES
Cadastral area
115 m²
Year built
2012
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

75/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
25/30
Possession
20/20
Physical state
20/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
4/15

Vivienda de 93.50m² en Logroño a 1215€/m² (mediana zona 2116€/m², delta -42.6%). Buen Estado. Posesión libre. Zona media, inventario reciente (55 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -42.6% frente a la mediana zonal (2116€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Logroño, La Rioja

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-42.6%Strong opportunity
Scope
Municipality
Zone median
€2,116 /m²
This asset
€1,215 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

-4.0%In line
Scope
Postal code
Zone median
€1,266 /m²
This asset
€1,215 /m²
Samples
6
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€113,600
Transfer tax (ITP) 7% — La Rioja€7,952
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€398
Estimated total investment€122,950

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJul 2026 (57 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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