AtalayaAtalaya

Suelo Urbanizable Residencial en Roncal

Valladolid • Land • Ref: #1FC66C99

€62,000
open_in_newView original listing

Get new bank-owned properties in Valladolid under your budget by email. Free.

Size

775 m²

Price / m²

€80

OccupancyUnconfirmed
60
Suelo Urbanizable Residencial en Roncal — Valladolid
Photo: Hipoges
1 / 9

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

9 of 9 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir este suelo urbanizable residencial con edificación existente ubicado en Valladolid. Muy bien comunicado por al noroeste de la capital pucelana N-60 y A-62, en una de las vías principales de acceso al centro, cerca del recinto ferial de Feria de Valladolid, por el cual hay muchas paradas de transporte urbano. El entorno de Valladolid destaca por su ubicación geográfica privilegiada. El municipio se encuentra en el corazón de la meseta central de España, rodeado de hermosos paisajes naturales y terrenos agrícolas. Además, se encuentra cerca de importantes ríos, como el Pisuerga y el Duero, lo que añade encanto y belleza a la ciudad. Cuenta con una red de autobuses urbanos que cubre toda la ciudad y sus alrededores. También dispone de una estación de autobuses interurbanos que conecta con otras localidades de la provincia y regiones cercanas. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, centros educativos, centro de salud y gran oferta en restauración. - Residencial: 10ud - 861,25m² - Plazas de garaje: 14ud - 490,00m² - Trasteros: 10ud - 80,00m² - Referencia catastral: 7546802UM5174F0001LU Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Year built

1936

Energy rating

exempt

gavelLegal & cadastral analysis

expand_more

assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 775 m² but the cadastre records 462 m² (-40%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
7546802UM5174F0001LU
Cadastral area
462 m²
Year built
1936
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

expand_more
  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

60/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Zoning
15/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
9/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 775.00m² en Valladolid a 80€/m² (mediana zona 14€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

Start a case when you want to turn an opportunity into a real operation: contact, visit, documents, due diligence and offer.

location_on

Location

Valladolid, Valladolid

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+788.9%Above anchor
Scope
City
Zone median
€9 /m²
This asset
€80 /m²
Samples
45
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€62,000
Transfer tax (ITP) 8% — Castilla y León€4,960
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€68,260

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

Top 5 similar properties in Valladolid by AI score

Sect 53 Ciudad Jardin San Isidro, 53
89

Sect 53 Ciudad Jardin San Isidro, 53

€27,455

€6/m² · 4146 m²

View analysisarrow_forward
Carretera Segovia, s/n
88

Carretera Segovia, s/n

€105,663

€12/m² · 8386 m²

View analysisarrow_forward
Calle Segovia, 23
87

Calle Segovia, 23

€123,000

€6/m² · 17792 m²

View analysisarrow_forward
Calle Segovia, 86
87

Calle Segovia, 86

€87,000

€5/m² · 15000 m²

View analysisarrow_forward
Calle Segovia, 86
86

Calle Segovia, 86

€44,000

€5/m² · 7500 m²

View analysisarrow_forward

Aggregated data from public sources and servicer Hipoges. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing