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AtalayaAtalaya

Local Comercial en Catalunya de

Montcada i Reixac, BarcelonaRetailRef: #1F4638DB

€127,500
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Size

259 m²

Price / m²

€492

OccupancyOccupied · legal tenantDeduced by AI
43
Local Comercial en Catalunya de — Montcada i Reixac
Photo: Hipoges
1 / 8

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

8 of 8 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • Fachada: El edificio presenta un aspecto general aceptable, aunque las ventanas de los locales comerciales están cubiertas de grafitis.
  • Exterior: Los locales comerciales en la planta baja muestran signos de abandono y vandalismo, con cristales sucios y pintadas.
  • Balcon: Los balcones del edificio parecen estar en buen estado, con barandillas y toldos funcionales.

descriptionDescription

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión con rentabilidad inmediata y valor añadido! Presentamos una excelente oportunidad para inversores que buscan un activo con rentabilidad estable desde el primer día. Este local comercial actualmente alquilado ofrece una inversión segura, previsible y con potencial de revalorización. El inmueble se encuentra situado en una zona consolidada de la localidad de Montcada i Reixac, provincia de Barcelona, con excelentes comunicaciones, fácil acceso y gran visibilidad. Su entorno combina actividad económica, estabilidad empresarial y servicios complementarios, factores que refuerzan su atractivo y valor patrimonial. En las inmediaciones se encuentran zonas comerciales, áreas industriales, estaciones de transporte, gasolineras y restaurantes, además de un buen acceso a las principales carreteras y autopistas, lo que facilita la conectividad con el centro urbano y otros núcleos económicos. Esta red de infraestructuras convierte al entorno en un enclave estratégico para el desarrollo de negocios y operaciones empresariales de diversa índole. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

3

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Energy rating

G

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
1943801DF3914D

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

43/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
12/20
Retail location
Not assessable
Legal liens
7/15
Zone liquidity
11/15

Local comercial planta unknown de 259.00m² en Montcada i Reixac a 492€/m² (mediana zona 492€/m², delta +0.0%). con inquilino legal. Zona baja, inventario reciente (41 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 13 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Montcada i Reixac, Barcelona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

0.0%In line
Scope
City
Zone median
€492 /m²
This asset
€492 /m²
Samples
13
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€127,500
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€12,750
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€446
Estimated total investment€141,696
Estimated refurbishment (state: mejorable)€103,500€181,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since21 Jul 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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