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Piso en Sant Joaquim

Franqueses del Vallès (les), Barcelona • Apartment • Ref: #1EB9B8F3

€295,000-22% vs area market
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Size

116 m²

Price / m²

€2,543

Rooms

3

OccupancyUnconfirmed
59
Piso en Sant Joaquim — Franqueses del Vallès (les)
Photo: Hipoges
1 / 25

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

25 of 25 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •El salón presenta paredes blancas con algunas marcas y el suelo de baldosas claras está en buen estado.
  • •La cocina tiene muebles de madera de estilo clásico y encimera de granito, con azulejos en las paredes que muestran un diseño algo anticuado.
  • •Las ventanas del salón son de aluminio y tienen persianas, pero el aspecto general de la carpintería interior es de madera oscura y está algo desfasado.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, en Franqueses del Vallès, provincia de Barcelona. Piso en edificio residencial con ascensor. En buen estado general, cuenta con calefacción por radiadores, acristalamiento térmico, armarios empotrados y cocina integrada en el salón. Se distribuye en amplio salón-comedor con cocina integrada, dosdormitorios (uno de ellos en suite) y baño completo. Plaza de garaje incluida en el precio. Se encuentra ubicado en una zona residencial muy bien comunicada, y con todos los servicios y equipamientos cercanos ( supermercados , parques , centros educativos, etc. ). Tendrás todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, pudiendo aprovechar la cercanía con la capital si lo deseas. El entorno de Les Franqueses del Vallès es principalmente urbano y está compuesto por zonas residenciales, comerciales e industriales. A pesar de su carácter urbano, el municipio también cuenta con áreas verdes, parques y espacios naturales cercanos que ofrecen oportunidades para actividades al aire libre. Tiene buenos accesos por carretera y transporte público que conectan con Barcelona y otras localidades cercanas. La carretera C-17 atraviesa la zona, facilitando el acceso en coche desde Barcelona y otras ciudades de la comarca. El municipio también cuenta con estaciones de tren de cercanías (línea R3). Por lo tanto el inmueble cuenta con todo lo necesario para convertirse en tu nuevo hogar, o bien tu próxima inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

2

Elevator

Yes

Terrace

No

Parking

Yes

Year built

1999

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

Yes

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
1595408DG4019N

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

59/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
19/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
14/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
10/15

Vivienda de 116.00m² en Franqueses del Vallès (les) a 2543€/m² (mediana zona 3269€/m², delta -22.2%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (31 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -22.2% frente a la mediana zonal (3269€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Franqueses del Vallès (les), Barcelona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-22.2%Good price
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€3,269 /m²
This asset
€2,543 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs other bank assets

+87.0%Above anchor
Scope
City
Zone median
€1,360 /m²
This asset
€2,543 /m²
Samples
16
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€295,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€29,500
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€1,033
Estimated total investment€326,533
Estimated refurbishment (state: mejorable)€46,500 – €81,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Jul 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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