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AtalayaAtalaya

Avenida Carles Buigas

Salou, TarragonaApartmentRef: #1C39BC81

€147,400-24% vs area market
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Size

67 m²

Price / m²

€2,200

Rooms

2

OccupancyVacant
69
Avenida Carles Buigas — Salou
Photo: Solvia
1 / 8

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

8 of 8 photos analyzed

Physical condition

Analysis pending

Photo quality

Good

descriptionDescription

Piso de 67 m² en Salou, Tarragona Piso de 67 m² ubicado en Salou, Tarragona. Se trata de un piso de 67 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. Este piso se sitúa en una de las avenidas principales del núcleo urbano de Salou, en una zona consolidada con fácil acceso desde la C-31B y cerca de la autovía A-7, facilitando la comunicación por carretera tanto con el centro de la localidad como con los alrededores de la Costa Dorada. Además, cuenta con acceso a transporte público, con varias líneas de autobús interurbano que conectan con distintos puntos de la ciudad y localidades cercanas, así como la estación de tren Salou-PortAventura, que permite desplazamientos cómodos tanto en trayectos regionales como de largo recorrido. En el entorno inmediato encontrará supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y una variada oferta comercial y de servicios. En cuanto a puntos de interés relevantes, destaca la cercanía a la Playa de Llevant, una de las playas más emblemáticas de Salou, así como la proximidad al Parque Municipal de Salou y el reconocido parque temático PortAventura World. Además, dispone de acceso rápido a centros de salud, y el CAP Salou se encuentra próximo a la zona. En los alrededores existen otras infraestructuras relevantes como farmacias, establecimientos de ocio y zonas verdes. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

1

Year built

1984

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

expand_more

assignmentCadastral data

Cadastral ref.
4785301CF4448F0092LI
Cadastral area
67 m²
Year built
1984
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 225 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

69/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
19/30
Possession
20/20
Physical state
Not assessable
Legal liens
10/15
Zone liquidity
6/15

Vivienda de 67.00m² en Salou a 2200€/m² (mediana zona 2909€/m², delta -24.4%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, 223 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -24.4% frente a la mediana zonal (2909€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Salou, Tarragona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-24.4%Good price
Scope
Municipality
Zone median
€2,909 /m²
This asset
€2,200 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+28.1%Above anchor
Scope
Postal code
Zone median
€1,717 /m²
This asset
€2,200 /m²
Samples
7
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€147,400
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€14,740
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€516
Estimated total investment€163,656

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJan 2026 (225 days)
On Atalaya since12 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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