AtalayaAtalaya

Planta Baja del Edificio Situado Entre las Calles Miguel Ángel, Leonardo da Vinci y Pablo Picasso, en el Barrio Juan Xxiii,

Arucas, Las Palmas • Parking · Auction • Ref: #1B8F0F21

€1,402,456
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Size

10 m²

OccupancyVacant
47
apartment

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

PLAZA DE GARAJE NÚMERO DIECIOCHO situada en la planta baja del edificio situado entre las calles Miguel Ángel, Leonardo Da Vinci y Pablo Picasso, en el barrio Juan XXIII, en el termino municipal de Arucas. Superficie: Tiene una superficie útil de nueve metros con noventa (9,90) metros cuadrados. Linderos: al Norte, calle Miguel Ángel; al Sur, zona común de rodadura; al Este, en parte con trastero número 9 y en parte con trastero número 7; y al Oeste, plaza de garaje número 17 de régimen interno. CUOTA: CERO CON OCHENTA Y TRES (0,83) por ciento.

gavelLegal & cadastral analysis

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balanceLegal analysis (AI)

Ocupaciónlibre
Desahucio necesario
Cargas (€)€2,823,157
Detalle cargasHIPOTECA a favor de CAJA DE AHORROS Y PENSIONES DE BARCELONA, con fecha de vencimiento el TREINTA Y UNO DE DICIEMBRE DE DOS MIL TREINTA Y SIETE 31/12/2037; -CONSTITUIDA EN LA INSCRIPCION 3ª DE LA FINCA MATRIZ, REGISTRAL 37.540 DE ARUCAS- en garantía de los siguientes conceptos: hasta DOS MILLONES DOSCIENTOS DIECIOCHO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO EUROS CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS - 2.218.295,62€- en concepto de límite de crédito; hasta CIENTO UN MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO EUROS CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS -101.464,84€-, en concepto de intereses ordinarios devengados durante los últimos seis meses al tipo máximo pactado; y hasta QUINIENTOS CUATRO MIL CUARENTA Y UN EUROS CON TRECE CÉNTIMOS de euro- 504.041,13€-, en concepto de intereses de demora durante los últimos dieciocho meses, al tipo pactado; y de la cantidad de DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO EUROS -239.355€-, en concepto de costas en caso de reclamación judicial. RESERVA DEL DERECHO DE VUELO. La mercantil GECOIM CONSULTING S.L., se reserva el derecho de vuelo que consiste en el derecho de elevar, en una o más veces, total o parcialmente, el número de plantas que permita la normativa urbanística aplicable, en una o más veces, total o parcialmente, haciendo suyas las edificaciones resultantes, sobre la cubierta del edificio, y en el derecho a instalar sobre la misma paneles solares, antenas de telefonía, publicidad estática o cualquier otro elemento de energías alternativas, o publicitario o de telecomunicación. El plazo máximo para ejercitar el derecho de vuelo establecido en los estatutos de la propiedad horizontal es de noventa y nueve años a contar desde la fecha de otorgamiento de la escritura. AFECCIONES FISCALES por 5 años desde 19/11/2025.
Hipoteca€2,218,296
Puja mínima€2,804,912
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca como carga principal y una reserva de derecho de vuelo. La ocupación es libre, lo que reduce el riesgo, pero la complejidad de las cargas y la posible existencia de afecciones fiscales justifican un nivel de riesgo medio.

routeHow to bid in this auction (BOE)

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  1. 1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
  2. 2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
  3. 3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
  4. 4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
  5. 5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

47/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
20/20
Area demand
3/25
Legal liens
6/15
Zone liquidity
Not assessable
—
BOE bonus
6/6

Subasta BOE en Arucas. Puja mínima 1,402,456€ vs tasación 2,804,912€ (descuento judicial 50.0%). Posesión libre. Subasta cierra en 19 días.

trending_upStrengths

  • +Descuento judicial del 50.0% sobre tasación (1,402,456€ vs 2,804,912€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Documentación judicial confirma que no se requiere desahucio adicional
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas
  • +Documentación judicial: vivienda libre

warningRisks

  • −Sin referencia zonal específica para parking en esta zona

Case file

Operation pipeline

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Location

Arucas, Las Palmas
map

Coordinates unavailable

Estimated acquisition costs

Asset price€1,402,456
Transfer tax (ITP) 6.5% — Canarias€91,160
Notary (est.)€2,104
Land Registry (est.)€1,402
Admin agency (est.)€4,909
Estimated total investment€1,502,031

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 9 September 2026 at 18:00

Listing intel

SourceBOE Auctions
On the market sinceAug 2026 (11 days)
On Atalaya since21 Aug 2026
Last updated21 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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