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Promoción Inacabada en Urbanización Puente Pasil

Tiemblo (el), Ávila • Building • Ref: #1B8C0892

€578,000
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Size

2686 m²

Price / m²

€215

OccupancyUnconfirmed
51
Promoción Inacabada en Urbanización Puente Pasil — Tiemblo (el)
Photo: Hipoges
1 / 16

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

16 of 16 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR CONSTRUCCIÓN OBRA PARADA: Excelente oportunidad de adquirir en propiedad en la localidad de El Tiemblo, provincia de Ávila. Se trata de 13 viviendas unifamiliares adosadas desarrollada en tres alturas, planta baja , primera, y semisótano, con patio delantero y posterior en hilera en "La Urbanización Puente Pasil" en la Unidad de Ejecución 27 con una sup. de 1.884,76 m² lo que equivale a un 2,55 % aproximado por lo que el coste de pendiente correspondiente a las viviendas sería de 10.180 € y una edificabilidad de 2.606,20 m²t con estado de conservación y mantenimiento bueno. El avance de las obras de urbanización se considera en un 80%. Y el año de construcción es del 2008. Las viviendas unifamiliares adosadas se desarrollan en tres alturas, planta baja, primera, y semisótano, con patio delantero y posterior. Se consideran 3 dormitorios, 2 baños + 1 aseo, además de las zonas de día habituales con superficies construidas de 201,00 m². - Referencia catastral: 4239912UK7743N0001TT + resto. Cerca del Embalse del Burguillo y a pocos kilómetros de Ávila, dispone de buenos accesos y está muy bien comunicada por carretera como la N-403 y carreteras interurbanas, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Dispone todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, Estación de Autobuses, Polideportivo y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

2008

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

exempt

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 2686 m² but the cadastre records 201 m² (-93%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
4239912UK7743N0001TT
Cadastral area
201 m²
Year built
2008
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

51/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
19/30
Possession
Not assessable
—
Building use
12/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
2/15

Edificio residential_multi, obra parada (avance 80%), 13 viviendas de 2686.00m² en Tiemblo (el) a 215€/m² (mediana zona 312€/m², delta -31.1%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1475 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -31.1% frente a la mediana zonal (312€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Tiemblo (el), Ávila

Estimated acquisition costs

Asset price€578,000
Transfer tax (ITP) 8% — Castilla y León€46,240
Notary (est.)€867
Land Registry (est.)€578
Admin agency (est.)€2,023
Estimated total investment€627,708

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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