Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Avenida Maruja Garrido

Caravaca de la Cruz, MurciaRetailRef: #1B840D1E

€66,000
open_in_newView original listing

Get new bank-owned properties in Caravaca de la Cruz under your budget by email. Free.

Size

1134 m²

Price / m²

€58

OccupancyOccupied · no titleDeduced by AI
33
Avenida Maruja Garrido — Caravaca de la Cruz
Photo: Solvia
1 / 2

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

2 of 2 photos analyzed

Physical condition

Analysis pending

Photo quality

Good

descriptionDescription

Local de 1134 m² en Caravaca de la Cruz, Murcia Se trata de una local destinado a garaje de 1134 m² situada en la planta sótano del edificio. Cuenta con amplias zonas de rodadura, lo que ofrece buena maniobrabilidad. Se ubica en el núcleo urbano de Caravaca de la Cruz, en una de las principales avenidas de la localidad, gozando de fácil acceso desde las carreteras N-340 y RM-730, lo que permite una conexión directa tanto con el centro como con salidas hacia localidades cercanas y la autovía del Noroeste (RM-15). En cuanto a comunicaciones públicas, en la zona está disponible el servicio de autobuses interurbanos que conectan Caravaca de la Cruz con Murcia, Moratalla y otras localidades importantes de la comarca. En el entorno inmediato se puede disfrutar de una variada oferta de servicios, incluyendo supermercados, restaurantes, cafeterías y diferentes tipos de comercios. Además, la zona cuenta con instalaciones deportivas municipales, centros educativos de diferentes niveles, oficinas bancarias y otros negocios de uso cotidiano, que aportan comodidad y funcionalidad a quienes se mueven en el área. Entre los puntos de interés próximos destacan el Hospital Comarcal del Noroeste, que garantiza atención sanitaria cercana, así como el Centro de Salud de Caravaca de la Cruz. La zona ofrece además proximidad al parque Pedro García-Esteller, espacio destinado al ocio y esparcimiento al aire libre. El patrimonio cultural de la localidad se manifiesta en enclaves como la Real Basílica-Santuario de la Vera Cruz y el museo de la Fiesta, que reflejan la relevancia histórica y cultural del municipio. Asimismo, en las cercanías están disponibles otros servicios de interés como centro de día para mayores y pequeñas galerías comerciales. Con nuestros servicios podrá encontrar el activo que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El comprador deberá asumir la situación física y posesoria del inmueble. No se podrá visitar el inmueble al no tener el propietario la posesión, con lo cual no podrá realizarse tasación (lo cual dificultará o impedirá la obtención de financiación hipotecaria) ni será posible la tramitación del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El comprador deberá asumir la situación física y posesoria del inmueble. No se podrá visitar el inmueble al no tener el propietario la posesión, con lo cual no podrá realizarse tasación (lo cual dificultará o impedirá la obtención de financiación hipotecaria) ni será posible la tramitación del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar

gavelLegal & cadastral analysis

expand_more

assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
0382301XH0108C

routeHow to buy this asset from the bank

expand_more
  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 935 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

33/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
2/20
Retail location
6/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
6/15

Local comercial planta sotano de 1134.00m² en Caravaca de la Cruz a 58€/m² (mediana zona 396€/m², delta %). con ocupación irregular. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 207 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

warningRisks

  • IA detectó: El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros
  • 934 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

Start a case when you want to turn an opportunity into a real operation: contact, visit, documents, due diligence and offer.

location_on

Location

Caravaca de la Cruz, Murcia

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-84.9%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€383 /m²
This asset
€58 /m²
Samples
194
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€66,000
Transfer tax (ITP) 8% — Murcia€5,280
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€72,580

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceFeb 2024 (935 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

Top 5 similar properties in Caravaca de la Cruz by AI score

Aggregated data from public sources and servicer Solvia. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing