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Finca Rústica en Lomo Hurtado

San Juan de la Rambla, Santa Cruz de Tenerife • Land • Ref: #138ABC7D

€144,060
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Size

40900 m²

Price / m²

€4

OccupancyUnconfirmed
19
Finca Rústica en Lomo Hurtado — San Juan de la Rambla
Photo: Hipoges
1 / 10

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

10 of 10 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Finca rústica con gran potencial en San Juan de la Rambla! Descubre esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad una finca rústica ubicada en un entorno privilegiado, en la localidad de San Juan de la Rambla, en la costa norte de la isla de Tenerife. Esta finca es ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto agrícola, ecológico o turístico en un enclave natural único. Con un terreno amplio y fértil, esta finca ofrece un sinfín de posibilidades: desde cultivos tradicionales canarios como el plátano, viña o aguacate, hasta actividades sostenibles, retiro personal o proyectos de agroturismo. El entorno natural y la tranquilidad del lugar invitan a soñar en grande, convirtiendo esta finca en un lienzo en blanco para materializar tu proyecto de vida o inversión. Ubicada en un entorno que combina mar, montaña y vegetación exuberante, la propiedad disfruta de acceso directo desde la carretera TF-5, una de las arterias principales de Tenerife, lo que permite una conexión fluida con otros municipios, como Icod de los Vinos, La Orotava y Puerto de la Cruz. Además, se encuentra a menos de 40 minutos en coche de Santa Cruz de Tenerife. San Juan de la Rambla es un municipio cargado de historia y encanto. Su casco antiguo alberga monumentos como la iglesia de San Juan Bautista y la Casa de los Zamorano, mientras que su costa escarpada y sus piscinas naturales, como las de La Laja, ofrecen un entorno de gran valor paisajístico. La cercanía al Parque Nacional del Teide refuerza su atractivo para el turismo rural y ecológico. Referencia catastral 38034A014000040000MJ. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
38034A014000040000MJ
Cadastral use
Agricultural

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

19/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Zoning
3/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Suelo rustico (agrario) de 40900.00m² en San Juan de la Rambla a 4€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (19 días).

warningRisks

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

San Juan de la Rambla, Santa Cruz de Tenerife

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-97.8%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€178 /m²
This asset
€4 /m²
Samples
43
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€144,060
Transfer tax (ITP) 6.5% — Canarias€9,364
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€504
Estimated total investment€154,928

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since12 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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