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Promoción Inacabada en Cañuelo

Camarena, Toledo • Building • Ref: #13832B7B

€639,300
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Size

4667 m²

Price / m²

€137

OccupancyVacantDeduced by AI
57
Promoción Inacabada en Cañuelo — Camarena
Photo: Hipoges
1 / 17

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

17 of 17 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad esta promoción en estado de obra parada de un conjunto de 18 viviendas unifamiliares y 10 viviendas en altura (4 pisos, 6 dúplex), 11 plazas de garaje y 11 trasteros . De dos plantas con una superficie a partir de 63,2m² bien distribuidos con salón, comedor, cocina, entre 1 y 4 dormitorios, entre 1 y 3 baños y zona de jardín privado; además cuenta con 11 plazas de garaje y 11 trasteros que forman una sola unidad, ubicado en la localidad de Camarena, provincia de Toledo. Se estima un % de obra del edificio plurifamiliar del 57,17%. En cuanto a las viviendas unifamiliares, se encuentran en distinto grado de avance, estimándose un % medio para las 18 viviendas del 39,98%. La promoción se encuentra en el centro del municipio de Camarena, en la provincia de Toledo, en la comunidad autónoma de Castilla-La Mancha, España. Perfectamente comunicada por carretera: Camarena está situada a unos 44 km de la ciudad de Toledo y a unos 90 km de Madrid. La carretera CM-4001 conecta Camarena con otras localidades cercanas, como Illescas y Torrijos. Y también por varias líneas de autobuses y por ferrocarril a través de la estación de Torrijos, a 10 km de distancia. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Elevator

No

Terrace

No

Parking

Yes

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

Yes

Garden

No

Energy rating

exempt

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
5490802VK0359S
Cadastral use
Urbanization works · undeveloped land

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

57/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
20/20
Building use
12/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Edificio residential_multi, obra parada, 18 viviendas de 4667.00m² en Camarena a 137€/m² (mediana zona 119€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 75 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +IA (confianza media): Gran oportunidad de adquirir en propiedad esta promoción en estado de obra parada

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Camarena, Toledo

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+15.1%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€119 /m²
This asset
€137 /m²
Samples
75
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€639,300
Transfer tax (ITP) 9% — Castilla-La Mancha€57,537
Notary (est.)€959
Land Registry (est.)€639
Admin agency (est.)€2,238
Estimated total investment€700,673

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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