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Promoción Inacabada en Troya

Mora de Rubielos, Teruel • Building • Ref: #134CBFF6

€1,032,000
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Size

2589 m²

Price / m²

€399

OccupancyUnconfirmed
63
Promoción Inacabada en Troya — Mora de Rubielos
Photo: Hipoges
1 / 17

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

17 of 17 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para inversores! Ponemos a tu disposición esta promoción en construcción con un grado de ejecución aproximado del 68%, ubicada en la encantadora localidad de Mora de Rubielos, uno de los enclaves con mayor atractivo histórico y turístico de la provincia de Teruel. Se trata de una base constructiva avanzada, ideal para promotores y fondos que busquen finalizar un proyecto con recorrido comercial y alta adaptabilidad. Características del suelo: -Superficie suelo: 1.021m²s. -Superficie construida: 3.063m². -Edificabilidad: 2.522,56m²c. -Infraestructuras: Completada. -Composición: 17 viviendas (13 tipología piso y 4 como unifamiliar adosado) y 13 plazas de aparcamiento. -Superficies de viviendas: oscilan entre 80,22m² y 271,05m², a las que se suman aproximadamente 33,37 m² correspondientes a los garajes. El edificio se desarrolla en 4 plantas sobre rasante y 1 planta bajo rasante destinada a aparcamientos. No cuenta actualmente con equipamiento exterior, lo que permite redefinir zonas comunes y dotaciones según el posicionamiento final del proyecto. La estructura ya ejecutada facilita la optimización de costes y plazos de finalización, permitiendo personalizar acabados, distribución interior y calidades para maximizar la rentabilidad. Ubicada a escasos metros de la estación de autobuses y con excelente conexión por carretera, la promoción se encuentra próxima al casco histórico, centros educativos, comercios y restauración, en una zona con creciente demanda vinculada al turismo rural y de naturaleza. Según tasación aportada, la propiedad se encuentra libre de cargas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

2009

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

straightenUnreconciled surface: the listing states 2589 m² but the cadastre records 194 m² (-93%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
1384437XK9518S
Cadastral area
194 m²
Year built
2000
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

63/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Building use
18/25
Legal liens
12/15
Zone liquidity
0/15

Edificio residential_multi, 17 viviendas de 2589.00m² en Mora de Rubielos a 399€/m² (mediana zona 312€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1475 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Mora de Rubielos, Teruel

Estimated acquisition costs

Asset price€1,032,000
Transfer tax (ITP) 8% — Aragón€82,560
Notary (est.)€1,548
Land Registry (est.)€1,032
Admin agency (est.)€3,612
Estimated total investment€1,120,752

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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