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Local Comercial en José Betancort

Arrecife, Las Palmas • Retail • Ref: #11F86154

€103,000
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Size

2 m²

Price / m²

€51,500

OccupancyUnconfirmed
23
Local Comercial en José Betancort — Arrecife
Photo: Hipoges
1 / 11

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

11 of 11 photos analyzed

Physical condition

Analysis pending

Photo quality

Good

descriptionDescription

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Visibilidad y ubicación estratégica para tu negocio! Te presentamos este local comercial en Arrecife, provincia de Las Palmas, es una excelente oportunidad para emprendedores e inversores que buscan posicionar su actividad en una de las zonas con mayor dinamismo de la isla. Su ubicación en una de las avenidas principales le otorga una visibilidad destacada, ideal para captar la atención y generar flujo constante de clientes. El inmueble dispone de acceso independiente desde la calle, lo que facilita la operatividad diaria y mejora la experiencia del cliente. Su espacio principal, amplio y diáfano, permite configurar una zona de atención al público versátil, adaptable a diferentes tipos de negocio. La distribución favorece una organización eficiente, con posibilidad de incorporar áreas diferenciadas como zona de exposición. Además, el local permite integrar estancias auxiliares según las necesidades, como almacén, despacho o zona privada para empleados, optimizando el funcionamiento del negocio y aportando mayor comodidad. Su fachada ofrece una excelente oportunidad para crear un escaparate atractivo que refuerce la presencia comercial. Ubicado en Arrecife, en un barrio residencial consolidado, el local se encuentra rodeado de centros educativos, supermercados, comercios de proximidad y servicios básicos, lo que garantiza un entorno activo y con demanda constante. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Energy rating

exempt

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
1341105DS4014S

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

23/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Retail location
Not assessable
—
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Local comercial planta unknown de 2.00m² en Arrecife a 51500€/m² (mediana zona 876€/m², delta %). desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 30 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Arrecife, Las Palmas

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+5779.0%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€876 /m²
This asset
€51,500 /m²
Samples
30
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€103,000
Transfer tax (ITP) 6.5% — Canarias€6,695
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€361
Estimated total investment€111,056

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since1 Sept 2026
Last updated1 Sept 2026

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