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AtalayaAtalaya

Calle La Concha

Montijo, BadajozApartment · AuctionRef: #1149E9FE

€57,400-16% vs area market
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Size

123 m²

Price / m²

€468

Rooms

1

OccupancyOccupied · type to verify
43
Calle La Concha — Montijo
Photo: Solvia
1 / 11

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

11 of 11 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • Cocina: La cocina está parcialmente equipada con muebles blancos, pero faltan electrodomésticos y la encimera está incompleta, lo que indica que necesita una reforma para ser funcional.
  • Dormitorio: Los dormitorios tienen paredes blancas y suelos de gres, pero se aprecian algunas manchas y desconchones en las paredes y el techo, sugiriendo la necesidad de pintura y reparaciones menores.
  • Exterior: El exterior del edificio se ve en buen estado general, con fachadas limpias y palmeras, aunque la entrada del portal es sencilla y funcional.
  • General: La propiedad parece estar en un estado que requiere una inversión moderada para ser completamente habitable y actualizada.

descriptionDescription

Piso de 123 m² ubicado en Montijo, Badajoz. Se trata de un piso de 123 m² distribuidos en varias estancias aptas para la vida diaria. El inmueble se sitúa en el núcleo urbano de Montijo, con acceso por la carretera EX-209 y conexión con la autovía A-5. La localidad dispone de servicios de autobús interurbano y estación de tren de Montijo. En la zona se encuentran supermercados, centros educativos, establecimientos de restauración, oficinas bancarias, instalaciones deportivas y otros comercios. Cerca se localizan el centro de salud de Montijo y diversos servicios municipales. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. Inscripción en el Registro de la Propiedad en trámite. La anterior situación del activo puede suponer dificultad/imposibilidad en la obtención de financiación hipotecaria por el comprador. Consultar su situación actual, así como, las condiciones de su transmisión. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

1

Year built

2007

Energy rating

D

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 122.72 m² but the cadastre records 109 m² (-11%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
7090701QD0079S0058EI
Cadastral area
109 m²
Year built
2007
Cadastral use
Residential

routeHow to bid in this auction (BOE)

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  1. 1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
  2. 2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
  3. 3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
  4. 4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
  5. 5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

43/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
13/30
Possession
10/20
Physical state
14/25
Legal liens
4/15
Zone liquidity
4/15

Vivienda de 122.72m² en Montijo a 468€/m² (mediana zona 560€/m², delta -16.4%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, inventario reciente (58 días).

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Montijo, Badajoz

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-16.4%Good price
Scope
Municipality
Zone median
€560 /m²
This asset
€468 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

vs other bank assets

No reference available for this area and asset type.

Estimated acquisition costs

Asset price€57,400
Transfer tax (ITP) 8% — Extremadura€4,592
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€63,292
Estimated refurbishment (state: mejorable)€49,000€86,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 9 September 2026 at 18:00

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJul 2026 (60 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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