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Casa en Vilamarxant

Vilamarxant, Valencia • House • Ref: #0FF665AB

€385,000
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Size

545 m²

Price / m²

€706

Rooms

4

OccupancyOccupied · no titleDeduced by AI
50
Casa en Vilamarxant — Vilamarxant
Photo: Hipoges
1 / 46

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

46 of 46 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: La fachada presenta un aspecto envejecido con pintura desconchada y persianas deterioradas.
  • •Exterior: El exterior del edificio muestra signos de desgaste general y falta de mantenimiento.
  • •Exterior: Las calles adyacentes muestran edificios con fachadas antiguas y algunas con necesidad de renovación.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Villamarchante, provincia de Valencia. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a los numerosos atractivos de la vivienda. Se divide en amplio local comercial (antes destinado a restaurante) y vivienda. El local cuenta con amplio salón, cocina, despensa y zona de aseos. Respecto a la vivienda, cuenta con amplias estancias y terraza dónde disfrutar del exterior del inmueble. Toda esta superficie hace que las posibilidades de explotación y/o adecuación para vivienda sean inigualables. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Villamarchante (en valenciano y oficialmente Vilamarxant) es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Perteneciente a la provincia de Valencia, en la comarca del Campo de Turia. Su población es de 11.041 habitantes (INE 2024). Pertenece a la segunda corona del área metropolitana de Valencia. Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

3

Elevator

No

Terrace

Yes

Parking

No

Year built

1980

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

G

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
4126312YJ0842E
Cadastral area
585 m²
Year built
1980
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

50/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
30/30
Possession
2/20
Physical state
14/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Vivienda de 545.00m² en Vilamarxant a 706€/m² (mediana zona 2066€/m², delta -65.8%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja, 111 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -65.8% frente a la mediana zonal (2066€/m²)

warningRisks

  • −IA detectó: Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Esta propiedad está ocupada por terceros. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Vilamarxant, Valencia

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-65.8%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€2,066 /m²
This asset
€706 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs other bank assets

-36.2%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,106 /m²
This asset
€706 /m²
Samples
667
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€385,000
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€38,500
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€1,348
Estimated total investment€425,848
Estimated refurbishment (state: mejorable)€218,000 – €381,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Price history

The price has dropped 1 time(s). This suggests a motivated seller profile with strong negotiation potential below the list price.
4 Aug 2026
€357,000arrow_forward€385,000-7.84%

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since11 May 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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