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AtalayaAtalaya

Piso en Font

Borges Blanques (les), LleidaApartmentRef: #0F340322

€16,700
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Size

89 m²

Price / m²

€188

Rooms

2

OccupancyUnconfirmed
31
Piso en Font — Borges Blanques (les)
Photo: Hipoges
1 / 16

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

16 of 16 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • Fachada: La fachada presenta un aspecto descuidado con elementos oxidados y ladrillos expuestos en la parte inferior.
  • Pasillo: Los pasillos interiores tienen el suelo cubierto de escombros y las paredes muestran suciedad y desgaste.
  • Cocina: La cocina se ve antigua y deteriorada, con muebles viejos y azulejos pasados de moda.
  • Escalera: La escalera está cubierta de escombros y el pasamanos de madera se ve muy desgastado.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡El punto de partida perfecto para diseñar tu hogar o invertir con visión! Este piso a reformar en la localidad de Les Borges Blanques, en la provincia de Lleida, te ofrece una base ideal para crear un hogar adaptado a tus necesidades. Gracias a su estado de origen, el inmueble permite realizar una reforma integral que refleje el estilo y la funcionalidad que se desee, convirtiéndose en un lienzo en blanco tanto para particulares que buscan su primera vivienda, como para inversores con visión a medio plazo. El piso cuenta con una distribución funcional que permite múltiples opciones de rediseño: • Dos dormitorios amplios, perfectos para uso individual. • Un baño completo, con espacio para una actualización estética y funcional. • Salón-comedor con buena entrada de luz natural, ideal para convertirse en el corazón del hogar tras una reforma moderna. • Cocina independiente, para crear un espacio diáfano y contemporáneo. Situado en Les Borges Blanques, capital de la comarca de Les Garrigues, el inmueble se beneficia de una ubicación práctica y agradable con buena conexión por carretera con Lleida capital (a menos de 30 minutos en coche). ¡Haz realidad tu proyecto de vida o inversión en una ubicación con futuro! No dejes pasar esta oportunidad. Contacta con Hipoges y convierte esta vivienda en tu próximo proyecto en Les Borges Blanques. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Floor

2

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

1970

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

exempt

routeHow to buy this asset from the bank

expand_more
  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

31/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
Not assessable
Physical state
7/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
8/15

Vivienda de 89.00m² en Borges Blanques (les) a 188€/m² (mediana zona 1602€/m², delta -88.3%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (69 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -88.3% frente a la mediana zonal (1602€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Borges Blanques (les), Lleida

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-88.3%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,602 /m²
This asset
€188 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs other bank assets

-91.3%Strong opportunity
Scope
City
Zone median
€2,149 /m²
This asset
€188 /m²
Samples
13
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€16,700
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€1,670
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€19,670

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since22 Jun 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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