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AtalayaAtalaya

Piso en Niño Gloria

MurciaApartmentRef: #0D0883C1

€228,000-35% vs area market
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Size

139 m²

Price / m²

€1,640

Rooms

3

OccupancyUnconfirmed
74
Piso en Niño Gloria — Murcia
Photo: Hipoges
1 / 32

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

32 of 32 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Espacio, independencia y estilo de vida en dos alturas! Este dúplex en edificio residencial con ascensor, ubicado en la localidad de Murcia está pensado para quienes buscan amplitud, diferenciación de espacios y una forma de vivir más dinámica, donde cada planta cumple una función y aporta valor al conjunto. En la planta principal, el dúplex se abre a un salón amplio y lleno de posibilidades, concebido como el eje social del hogar, un espacio donde la vida fluye con naturalidad. La distribución permite integrar zona de comedor, creando una estancia equilibrada y funcional con acceso a un balcón. La cocina, independiente, se presenta como un espacio práctico que puede evolucionar hacia un diseño más actual, con acceso a un lavadero exterior. Al ascender a la planta superior, la vivienda se transforma en un espacio más íntimo y reservado. Aquí se ubican las estancias destinadas a descanso, concebidas como dormitorios versátiles que se adaptan a distintas necesidades, uno de ellos con acceso a una gran terraza en la azotea. El baño se integra como un elemento clave en ambas plantas, con potencial para modernizarse y elevar el nivel de confort general del inmueble. Ubicado en Murcia, este dúplex se encuentra en una zona con todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, centros educativos, zonas comerciales, transporte público y espacios de ocio. Su excelente conexión con el resto de la ciudad y su entorno dinámico convierten esta ubicación en una opción ideal tanto para vivir como para invertir. Hay viviendas que se viven… y otras que se disfrutan en cada nivel. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

2

Floor

3

Elevator

Yes

Terrace

Yes

Parking

No

Year built

2006

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

E

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

74/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
25/30
Possession
Not assessable
Physical state
20/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
11/15

Vivienda de 139.00m² en Murcia a 1640€/m² (mediana zona 2530€/m², delta -35.2%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona alta, inventario reciente (89 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -35.2% frente a la mediana zonal (2530€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Murcia, Murcia

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-35.2%Strong opportunity
Scope
Municipality
Zone median
€2,530 /m²
This asset
€1,640 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+113.3%Above anchor
Scope
City
Zone median
€769 /m²
This asset
€1,640 /m²
Samples
237
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€228,000
Transfer tax (ITP) 8% — Murcia€18,240
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€798
Estimated total investment€248,038

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since3 Jun 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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