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Local Comercial en Daimiel

Malagón, Ciudad Real • Retail • Ref: #082AFAA8

€20,200
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Size

121 m²

Price / m²

€167

OccupancyUnconfirmed
78
Local Comercial en Daimiel — Malagón
Photo: Hipoges
1 / 12

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

12 of 12 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

descriptionDescription

¿Buscas tu nuevo local comercial? Nosotros lo tenemos. Excelente oportunidad de adquirir este local comercial diáfano pendiente de acondicionar ubicado en la localidad de Malagón (Ciudad Real). Muy bien comunicado al noroeste de la localidad por carretera y ferrocarril. El entorno de la calle es principalmente residencial, con algunas zonas comerciales cercanas. La calle es tranquila y está ubicada en el centro de Malagón, por lo que se puede acceder a pie a una gran variedad de servicios y establecimientos, como supermercados, tiendas, bares y restaurantes. También hay parques y espacios verdes cercanos, como el Parque Municipal. En cuanto a los accesos, la calle es de fácil acceso, ya que está ubicada en el centro de Malagón y cuenta con buenas conexiones por carretera con otras localidades cercanas. La carretera CM-412 conecta Malagón con Ciudad Real y otras localidades de la zona. También hay varias paradas de autobuses en la localidad, que conectan Malagón con Ciudad Real y otras localidades cercanas. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, farmacias, centro de salud, centros educativos y gran oferta gastronómica. ¿Quieres más información sobre este local comercial? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
6656620VJ2365N

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

78/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
30/30
Possession
Not assessable
—
Retail location
Not assessable
—
Legal liens
7/15
Zone liquidity
10/15

Local comercial planta unknown de 121.00m² en Malagón a 167€/m² (mediana zona 371€/m², delta -55.0%). desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 31 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -55.0% frente a la mediana zonal (371€/m²)

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

Start a case when you want to turn an opportunity into a real operation: contact, visit, documents, due diligence and offer.

location_on

Location

Malagón, Ciudad Real

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-55.0%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€371 /m²
This asset
€167 /m²
Samples
31
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€20,200
Transfer tax (ITP) 9% — Castilla-La Mancha€1,818
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€23,318

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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