Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Real

San Sebastián de la Gomera, Santa Cruz de TenerifeParkingRef: #06DC297D

€9,800
open_in_newView original listing

Get new bank-owned properties in San Sebastián de la Gomera under your budget by email. Free.

Size

14 m²

Price / m²

€711

OccupancyVacant
72
Calle Real — San Sebastián de la Gomera
Photo: Solvia
1 / 8

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

8 of 8 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

Plaza de garaje de 14 m² ubicada en San Sebastián de La Gomera, en la isla de La Gomera. Se trata de una plaza de garaje y trastero, situados en la planta sótano del edificio, con amplias zonas de rodadura que facilitan la maniobrabilidad y el acceso tanto para vehículos pequeños como medianos. El edificio se encuentra en la Calle Real, una de las vías principales del núcleo urbano, lo que permite una excelente conexión con el centro de la localidad y sus alrededores. La plaza de garaje se sitúa en pleno centro de San Sebastián de La Gomera, en una zona consolidada y de fácil acceso desde la Avenida Quinto Centenario, una de las arterias principales de la ciudad. La ubicación es estratégica, ya que permite acceder rápidamente a la estación de autobuses de San Sebastián, situada a menos de 10 minutos a pie, desde donde parten líneas regulares que conectan con otros municipios de la isla. Además, el puerto de San Sebastián de La Gomera, uno de los puntos de interés más relevantes de la localidad, se encuentra a escasos metros, facilitando la conexión marítima con Tenerife y otras islas del archipiélago. En el entorno inmediato se pueden encontrar servicios esenciales como supermercados, restaurantes, cafeterías, oficinas bancarias y una variada oferta comercial. Destacan también la cercanía al Hospital Nuestra Señora de Guadalupe, el principal centro sanitario de la isla, así como el Centro de Salud de San Sebastián, ambos a menos de 5 minutos en coche. Para el ocio y el tiempo libre, la Playa de San Sebastián y el Parque de la Torre del Conde, uno de los espacios verdes más emblemáticos y visitados, se encuentran a corta distancia, proporcionando un entorno agradable y funcional tanto para residentes como para visitantes. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Characteristics

Elevator

Yes

Year built

2011

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Garden

Yes

gavelLegal & cadastral analysis

expand_more

assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 13.78 m² but the cadastre records 25 m² (+81%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
2297901BS9029N0017TX
Cadastral area
25 m²
Year built
2011
Cadastral use
Storage/parking (residential)

routeHow to buy this asset from the bank

expand_more
  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 918 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

72/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
30/30
Possession
20/20
Area demand
3/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
6/15

Parking de 13.78m² en San Sebastián de la Gomera a 711€/m² (mediana zona 400€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 29 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisks

  • 918 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

Start a case when you want to turn an opportunity into a real operation: contact, visit, documents, due diligence and offer.

location_on

Location

San Sebastián de la Gomera, Santa Cruz de Tenerife

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+73.0%Above anchor
Scope
City
Zone median
€411 /m²
This asset
€711 /m²
Samples
11
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€9,800
Transfer tax (ITP) 6.5% — Canarias€637
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€11,737

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceFeb 2024 (918 days)
On Atalaya since12 Jun 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

Top 5 similar properties in San Sebastián de la Gomera by AI score

Aggregated data from public sources and servicer Solvia. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing