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Garaje en de la Devesa

Santa Colomba de Curueño, León • Parking • Ref: #05EB4B5C

€54,000
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Size

573 m²

Price / m²

€94

OccupancyUnconfirmed
22
Garaje en de la Devesa — Santa Colomba de Curueño
Photo: Hipoges
1 / 6

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

6 of 6 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local destinado a plazas de garaje en planta baja, con acceso directo para vehículos desde la calle y para personas desde las escaleras de los portales, ubicado en Santa Colomba de Curueño, provincia de León. Comprar un local destinado a plazas de garaje en Santa Colomba de Curueño, provincia de León, puede representar una inversión con costes de mantenimiento generalmente moderados y una gestión sencilla. Además, ofrece la posibilidad de obtener ingresos mediante el alquiler de las plazas y de atender la demanda de estacionamiento de residentes y usuarios de la zona. Su uso vinculado al aparcamiento suele requerir menos adaptación que otros inmuebles, lo que puede favorecer la estabilidad y la conservación del activo a largo plazo. Santa Colomba de Curueño dispone de servicios básicos y acceso a recursos médicos, educativos y comerciales en el propio municipio y en localidades cercanas. Entre sus ventajas destacan la tranquilidad del entorno, el contacto con la naturaleza y una menor densidad de población. Sus conexiones terrestres por carretera facilitan los desplazamientos hacia León y otros núcleos próximos para acceder a servicios complementarios. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Elevator

No

Energy rating

exempt

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
5312913TN0351S

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

22/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Area demand
3/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Parking de 573.00m² en Santa Colomba de Curueño a 94€/m² (mediana zona 84€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (64 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 64 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Santa Colomba de Curueño, León

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+11.9%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€84 /m²
This asset
€94 /m²
Samples
64
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€54,000
Transfer tax (ITP) 8% — Castilla y León€4,320
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€59,620

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since7 Jul 2026
Last updated9 Sept 2026

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