AtalayaAtalaya

Piso en Sant Maurici

Manresa, Barcelona • Apartment • Ref: #03E5D1EB

€335,500
open_in_newView original listing

Get new bank-owned properties in Manresa under your budget by email. Free.

Size

171 m²

Price / m²

€1,962

Rooms

4

OccupancyOccupied · no titleDeduced by AI
47
Piso en Sant Maurici — Manresa
Photo: Hipoges
1 / 34

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

34 of 34 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

Model observations

  • •La fachada del edificio se ve en buen estado, con ladrillo caravista y balcones con barandillas de cristal.
  • •El portal de entrada al edificio parece moderno y bien mantenido, con buzones nuevos.
  • •El pasillo interior y la escalera presentan un aspecto cuidado, con suelos de terrazo y barandilla de metal y madera.
  • •La fachada de un edificio adyacente muestra signos de desgaste y suciedad, con cables a la vista y un aparato de aire acondicionado antiguo.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un ático-dúplex en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, ubicado en la localidad de Manresa, provincia de Barcelona. Estado interior en buen estado y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situada en entorno tranquilo, pero a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. En la planta inferior encontramos amplio salón-comedor con salida a balcón, cocina, baño y tres dormitorios. Por la escalera interior accedemos a su planta superior, dónde podemos disfrutar de amplia estancia diáfana, dormitorio, otro baño y su espectacular terraza con barbacoa de obra, trastero y lavadero. Trastero incluido en el precio. Manresa es un municipio y ciudad de España, capital de la comarca del Bages, en la provincia de Barcelona, comunidad autónoma de Cataluña. Con una población de 80.974 habitantes (INE 2025), es la ciudad más poblada del Bages y de la Cataluña Central. Se encuentra a 65 km al norte de la ciudad de Barcelona y marca el límite entre el área industrial alrededor de Barcelona y el área rural del norte. Por lo tanto la vivienda tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para establecer tu nuevo hogar. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

3

Elevator

Yes

Terrace

Yes

Parking

No

Year built

2002

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

Yes

Garden

No

Energy rating

D

gavelLegal & cadastral analysis

expand_more

assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
3400080DG0230A

routeHow to buy this asset from the bank

expand_more
  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

47/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
8/30
Possession
2/20
Physical state
20/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
12/15

Vivienda de 171.00m² en Manresa a 1962€/m² (mediana zona 2159€/m², delta -9.1%). Buen Estado. Posesión con ocupación irregular. Zona media, inventario reciente (31 días).

trending_upStrengths

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRisks

  • −IA detectó: Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

Start a case when you want to turn an opportunity into a real operation: contact, visit, documents, due diligence and offer.

location_on

Location

Manresa, Barcelona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-9.1%In line
Scope
Municipality
Zone median
€2,159 /m²
This asset
€1,962 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+119.7%Above anchor
Scope
City
Zone median
€893 /m²
This asset
€1,962 /m²
Samples
95
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€335,500
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€33,550
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€1,174
Estimated total investment€371,224

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since30 Jul 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

Top 5 similar properties in Manresa by AI score

Calle Cantarell
90

Calle Cantarell

€75,000

€682/m² · 110 m²

View analysisarrow_forward
Calle Mel
90

Calle Mel

€25,000

€867/m² · 28.84 m²

View analysisarrow_forward
Calle Nou de Santa Clara
90

Calle Nou de Santa Clara

€59,000

€831/m² · 71 m²

View analysisarrow_forward
Calle Caputxins
90

Calle Caputxins

€79,000

€1,043/m² · 75.75 m²

View analysisarrow_forward
Calle Caputxins
87

Calle Caputxins

€30,200

€409/m² · 73.85 m²

View analysisarrow_forward

Aggregated data from public sources and servicer Hipoges. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing