AtalayaAtalaya

Casa en Cl Guadamur

Polán, Toledo • House • Ref: #03500B60

€149,000
open_in_newView original listing

Get new bank-owned properties in Polán under your budget by email. Free.

Size

116 m²

Price / m²

€1,284

Rooms

3

OccupancyUnconfirmed
31
Casa en Cl Guadamur — Polán, Polán
Photo: Hipoges
1 / 20

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

20 of 20 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: La fachada presenta un aspecto cuidado, con rejas en ventanas y puerta de acceso.
  • •Salon: El salón tiene un suelo de baldosas a cuadros y una chimenea de ladrillo, con paredes recién pintadas.
  • •Cocina: La cocina muestra muebles antiguos y azulejos con signos de desgaste, necesitando una actualización.
  • •Dormitorio: Los dormitorios tienen el mismo suelo de baldosas a cuadros y paredes blancas, con ventanas en buen estado.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda unifamiliar con jardín privado y garaje en propiedad ubicada en la localidad de Polán (Toledo). Disponemos de este inmueble con chimenea y mucha luz gracias a sus grandes ventanales y su orientación, con un pavimento que presenta un patrón alterno en colores blanco y negro jaspeado acabado en brillo que refleja la luz, su revestimiento interior de gotelé que requieren poco mantenimiento, ofrece un ligero aislamiento acústico y térmico así como una mayor durabilidad del interior, resistiendo mejor los pequeños golpes, arañazos y el desgaste con el uso cotidiano, dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo con persianas enrollables pensadas para ofrecer máxima protección, durabilidad y eficiencia energética en cualquier época del año, carpintería interior de madera principalmente perfecta para separar estancias y generar privacidad en el interior del hogar, cocina y baño alicatado hasta el techo, este ultimo con una gran bañera ovalada. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

No

Terrace

No

Parking

Yes

Year built

1980

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

Yes

Energy rating

F

routeHow to buy this asset from the bank

expand_more
  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

31/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
1/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
14/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
4/15

Vivienda de 116.00m² en Polán a 1284€/m² (mediana zona 1139€/m², delta +12.7%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warningRisks

  • −Precio +12.7% por encima de mediana zonal

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

Start a case when you want to turn an opportunity into a real operation: contact, visit, documents, due diligence and offer.

location_on

Location

Polán, Polán, Toledo

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

+12.7%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,139 /m²
This asset
€1,284 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs other bank assets

+75.2%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€733 /m²
This asset
€1,284 /m²
Samples
296
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€149,000
Transfer tax (ITP) 9% — Castilla-La Mancha€13,410
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€522
Estimated total investment€163,932
Estimated refurbishment (state: mejorable)€46,500 – €81,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

Aggregated data from public sources and servicer Hipoges. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing