AtalayaAtalaya

Cl Jaume i 5 Es:1 Pl:00 Pt:02

Montcada i Reixac, Barcelona • Retail · Auction • Ref: #031F8458

€115,708
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OccupancyUnconfirmed
69
apartment

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

Physical condition

No photos (BOE)

Photo quality

unknown

descriptionDescription

LOCAL, al que en la cmunidad se le asigna el número DOS, en la planta baja del total edificio sito en Montcada i Reixac, que tiene su frente a la calle Jaime I, número cinco. Se compone de una nave o habitación diáfana en la planta baja, que tiene una total superficie útil de SETENTA Y UN METROS VEINTE DECÍMETROS CUADRADOS; y un local o habitación en la planta altillo al que se accede por medio de escalera privada que comunica ambos locales, y tiene una superficie útil de CUARENTA Y SEIS METROS CINCUENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS.

gavelLegal & cadastral analysis

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balanceLegal analysis (AI)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)€131,643
Detalle cargasHipoteca a favor de la "CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRANEO", por un principal de VEINTIUNO MIL EUROS, de sus intereses ordinarios hasta MIL SETECIENTOS TREINTA Y DOS EUROS CON CINCUENTA CENTIMOS, de los intereses de demora hasta CINCO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA EUROS, de MIL CINCUENTA EUROS para para prestaciones accesorias, y hasta TRES MIL SEISCIENTOS Y SEIS EUROS para costas y gastos. La hipoteca constituida por DON RAFAEL CABALLERO DIAZ a favor del "BANCO DE SABADELL, SOCIEDAD ANONIMA", a) la cantidad de ONCE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA EUROS de principal. b) del pago de los importes que el Banco acredite por el concepto de intereses ordinarios de un año y medio al tipo máximo del DOCE POR CIENTO anual, es decir, hasta un importe máximo de DOS MIL CUARENTA Y TRES EUROS. c) de intereses de demora de dos años al tipo máximo del QUINCE POR CIENTO anual, es decir, hasta un importe máximo de TRES MIL CUATROCIENTOS CINCO EUROS euros. d) y de la cantidad de QUINIENTOS SESENTA Y SIETE EUROS CON CINCUENTA CENTIMOS para costas. La hipoteca a favor de la "CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRANEO", en garantía de un préstamo concedido en los siguientes términos: RESPONSABILIDADES GARANTIZADAS: 1.- la cantidad de SESENTA Y CUATRO MIL EUROS de principal. 2.- de intereses de un año al tipo máximo del DIEZ ENTEROS CINCUENTA CENTESIMAS POR CIENTO nominal anual, que asciende a la suma de SEIS MIL SETECIENTOS VEINTE EUROS. 3. de los intereses de demora hasta un máximo de DIECISEIS MIL EUROS. 4.- de TRES MIL DOSCIENTOS EUROS para prestaciones accesorias. 5. y de DOCE MIL VEINTE EUROS que se fijan como ampliación eventual para costas y gastos. La total responsabilidad hipotecaria es de CIENTO UN MIL NOVECIENTOS CUARENTA EUROS.
Hipoteca€131,643
Puja mínima€115,708
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad está ocupada y se desconoce la situación de los ocupantes, lo que puede implicar un proceso de desalojo. Además, existen múltiples hipotecas y afecciones fiscales, lo que aumenta la complejidad de la situación de cargas.

assignmentCadastral data

Cadastral ref.
2429118DF3922G0002BI
Cadastral area
145 m²
Year built
2002
Cadastral use
Commercial

routeHow to bid in this auction (BOE)

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  1. 1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
  2. 2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
  3. 3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
  4. 4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
  5. 5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

69/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Retail location
20/25
Legal liens
6/15
Zone liquidity
11/15
BOE bonus
1/6

Subasta BOE en Montcada i Reixac a 115,708€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 16 días.

trending_upStrengths

  • +Subasta inminente: cierre en 16 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisks

  • −Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Montcada i Reixac, Barcelona

Estimated acquisition costs

Asset price€115,708
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€11,571
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€405
Estimated total investment€128,684

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 21 September 2026 at 18:00

Listing intel

SourceBOE Auctions
On the market sinceSept 2026 (3 days)
On Atalaya since4 Sept 2026
Last updated4 Sept 2026

compare_arrowsZone comparables

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