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Nave Industrial en Venta en Avda Avenida Anselm Clave,86

Prat Llobregat el, Barcelona • Industrial • Ref: #02535C0E

Price on request
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Size

910 m²

OccupancyUnconfirmed
29
Nave Industrial en Venta en Avda Avenida Anselm Clave,86 — Prat Llobregat el
Photo: Diglo

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

1 of 1 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: El edificio parece ser un bloque de oficinas o industrial, con una fachada de hormigón gris que muestra un aspecto funcional y sin adornos.
  • •Exterior: La zona circundante incluye una calle con coches aparcados y árboles sin hojas, lo que sugiere un entorno urbano o semi-urbano.
  • •Exterior: Hay un camión de mudanzas o reparto aparcado, y un pequeño edificio anexo de color marrón y verde que parece estar en un estado de conservación regular.

descriptionDescription

Gran oportunidad de comprar una nave industrial en la localidad de El Prat De Llobregat en Barcelona. con una superficie de 911 m². ¡Esta nave industrial podría ser el impulso que tu negocio necesita! Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 4562617DF2746D0002HS. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. La operación de venta de este activo estará sujeta a IVA/IGIC. El Adquirente deberá cumplir los requisitos que exija la normativa aplicable para que la operación tribute por IVA/IGIC. El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. Será de cuenta del comprador los trámites que conlleve la obtención de la posesión del inmueble. Se desconoce la situación de servicios y suministros siendo de cargo del comprador la obtención de éstos. Este inmueble requiere una reforma integral para que el Comprador pueda hacer uso del mismo. El comprador deberá asumir los costes de la reforma (e incluso los relativos a la obtención de los boletines de instalación que pudieran faltar) así como los de cualquier gestión u obligación legal que se derive para su conservación o adecuación.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 910 m² but the cadastre records 1051 m² (+15%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
4562617DF2746D0002HS
Cadastral area
1051 m²
Year built
2001
Cadastral use
Industrial

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

29/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Logistics fit
8/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Nave small de 910.00m² en Prat Llobregat el a ?€/m² (mediana zona 535€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 56 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Prat Llobregat el, Barcelona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

—
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€589 /m²
Samples
52
Source
Atalaya (bank inventory)

Listing intel

SourceDiglo
On Atalaya since12 Jun 2026
Last updated27 Jun 2026

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